專利名稱：品字形板式樓房的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及一種板式樓房設(shè)計，使其具有塔樓般的高容積率，又兼有板樓良好的通風(fēng)及適當(dāng)?shù)牟晒狻?br> 現(xiàn)有的樓房一般概念是從主體樓層(靠地面的幾層可以作為商場之類的用途因而形狀可以與主體樓層不同)的平面上看，其整棟樓長度大于其寬度兩倍及兩倍以上的即稱為板式樓房，簡稱板樓。這是從結(jié)構(gòu)上來講。板樓可以設(shè)計成住宅也可以設(shè)計成辦公用房。對于用于住宅的板樓來說，一般板樓的縱深方向(即寬度)只設(shè)計一戶以保證住戶的通風(fēng)和采光。但是，這樣做的缺點是整棟板樓在長度方向具有較好的抗震效果，但寬度方向抗震效果較差。因而，板樓設(shè)計一般不超過16層。由于以上原因，板樓建設(shè)的容積率較低，房子開發(fā)成本較高。現(xiàn)有的塔樓，相對于板樓來說，容積率較高，且在整棟樓的布置時可根據(jù)建設(shè)場地實際情況，見縫插針，具有一定的靈活性。但是塔樓做為住宅設(shè)計，其缺點是關(guān)上門戶的情況下幾乎每戶都沒有自然對流的穿堂風(fēng)，住在其中感到壓抑；另外，塔式住宅摟的使用率較低，且每層還有幾個住戶，私密性較差。
本發(fā)明的目的是設(shè)計一種樓房，這種樓房既有板樓良好通風(fēng)、私密性較好的優(yōu)點又要解決其建設(shè)容積率較低的缺點。
本發(fā)明獨(dú)立式純板樓定義如下第一，板樓中的各個使用單位(住宅樓即為住戶)一字排開，各使用單位(戶)在縱深方向沒有重疊或稍有重疊(不可以完全重疊)－即純板樓；第二，一棟板樓中設(shè)有一個或幾個樓梯間，樓梯間可以有電梯，每個樓梯間相互獨(dú)立。符合以上兩條稱為獨(dú)立式純板樓。
還有另一類板樓如中間帶走廊的筒子摟和帶有外掛式聯(lián)廊的板樓，其特征是各樓梯間通過走廊或聯(lián)廊相互聯(lián)系。這類板樓本發(fā)明稱之為互聯(lián)式板樓。這類互聯(lián)式板樓由于聯(lián)廊或走廊橫慣幾乎整個樓層，各使用單位(住戶)通風(fēng)及私密性受到較大的影響。
本發(fā)明所稱的板樓是指使用意義上的板樓，即自然通風(fēng)良好和適當(dāng)采光的純板樓而不管其樓外形的長與短。
本發(fā)明樓房設(shè)計原理可以用以純住宅或純辦公或商住兩用樓。由于住宅設(shè)計相對復(fù)雜，本說明以住宅為例進(jìn)行論述，見圖一所示。一排獨(dú)立式純板樓A有一個或幾個(圖一中為3個)獨(dú)立的樓梯間，另一排獨(dú)立式純板樓B有一個或幾個(圖一中為4個)獨(dú)立的樓梯間；B排板樓的朝向與A排板樓的朝向相反，也可以相同，以朝向相反為佳。板樓A與板樓B前后靠在一起且共用一堵墻組成一棟兩排式板樓。如果按一個獨(dú)立樓梯間服務(wù)的范圍為一個管理單元(稱為單元)，那么這個兩排式板樓設(shè)計時必須這樣處理首先A排板樓的各個單元與B排的板樓的各個單元在同一平面安排上左右必須相互錯開，然后同一排板樓每個單元與單元之間把它完全脫開。由于A排任意兩單元脫開一段距離將成為B排一個單元住戶通風(fēng)和部分采光的空間，同樣地，B排任意兩單元脫開一段距離將成為A排一個單元住戶通風(fēng)和部分采光的空間，因此A排與B排相連的各住戶應(yīng)相互對應(yīng)，即前后排共用一面墻的兩住戶使用寬度應(yīng)基本上相等(一單元兩戶設(shè)計方案)，見圖一所示的住戶寬度。否則兩排相互交錯的通風(fēng)空間不能得到最好的利用且相互交錯的通風(fēng)空間距離不是太近就是太遠(yuǎn)從而影響整棟摟的抗震效果。通過以上設(shè)計，就組成了品字形板樓房。(但是，有時受到地方的限制，個別單元也可以不脫開，但這樣做肯定會影響另一排一單元的通風(fēng)，因而不是最好的方案。)同一排各個單元之間脫開的距離，要根據(jù)建設(shè)用地寬裕程度而定。根據(jù)計算，最佳的設(shè)計方案應(yīng)該是每單元兩戶(比較講究的豪宅設(shè)計每單元可以是一戶)。因此，A排(B排與A排情況相反，以下同)兩單元之間脫開的距離所產(chǎn)生的空間一般為B排一個單元兩戶所共用(采光、通風(fēng))，從結(jié)構(gòu)上講，B排一單元兩戶之間一段隔墻向共用墻的延長線應(yīng)位于該通風(fēng)空間內(nèi)。更具體地講，A排兩單元之間脫開的距離一般為B排一單元兩戶各有一個窗戶的寬度(一單元一戶設(shè)計時，其寬度也不宜小于1.6米)加上必要的墻體支撐部分的寬度。由于兩排板樓共用一堵墻，為了保證樓體抗震效果和節(jié)省建設(shè)用地，因此，兩單元之間脫開的距離也不宜過大，一般在2至4.6米范圍，最大不超過6.6米，以4米左右為好。整棟樓所有兩單元之間脫開的距離可以相同也可以不相同。兩單元之間脫開的距離越大，其另一排采光越好，但容積率下降；反之則采光變差。所以如果是作為一單元一戶的設(shè)計時，則其兩單元脫開的距離應(yīng)該小些，最大不超過6米。至于單元內(nèi)部的設(shè)計，一般每單元為兩戶設(shè)計最經(jīng)濟(jì)，其中樓兩頭的兩個單元每個單元可以設(shè)計成一戶(見圖二、三、)。這樣做，兩頭單元的使用率下降了一些(若為四居室設(shè)計，其使用率仍在78％以上)，但是建設(shè)用地的容積率卻提高了。
圖一是每戶都是兩居室(住宅)的設(shè)計方案；圖二是每戶三居室(住宅)加上樓兩頭為四居室的設(shè)計方案；圖三是每戶都是四居室(住宅)的設(shè)計方案。除此以外，單元內(nèi)部設(shè)計方案可以是多種多樣，同一棟樓里，既可以有二居與三居的組合，也可以三居與四居的組合等等，圖四右圖為三居與四居一種混合設(shè)計方案。有時也可根據(jù)用戶的習(xí)慣在住戶客廳的一側(cè)加上一個小小的陽臺，見圖四右圖所示。特別是這種兩排式板樓中，每排的單元數(shù)可多可少。當(dāng)一排最少單元數(shù)是一時，則另一排最少單元數(shù)為二，此時兩排式板樓就成品字形結(jié)構(gòu)或倒品字形結(jié)構(gòu)(見圖四左圖)，整棟樓在結(jié)構(gòu)和外觀上就變成了塔樓，但從通風(fēng)和采光功能上看仍屬本發(fā)明所指的板樓，具有板樓的優(yōu)點。所以本發(fā)明在建設(shè)布局上具有塔樓的靈活性和高容積率(建設(shè)的容積率為一般板樓建設(shè)容積率的兩倍左右)特點，又有板樓通風(fēng)和采光的優(yōu)點。
以上圖一、圖二、圖三及圖四所示均為是兩排式板樓的主體部分建筑平面，在地下幾層或地上少數(shù)幾層可以根據(jù)需要作為商場或停車庫之類而設(shè)計成不同形狀。另外，本品字形板樓可以在一定范圍內(nèi)有多棟樓隔開布置，而在地下幾層或地上少數(shù)幾層作為商場或車庫聯(lián)在一起。
附圖
四張。
權(quán)利要求
(1).一排獨(dú)立式純板樓設(shè)計有一個或幾個樓梯間，樓梯間內(nèi)可以設(shè)計有電梯，本發(fā)明的特征是兩排獨(dú)立式純板樓設(shè)計時前后靠在一起且共用一堵墻組成一新的兩排式板樓結(jié)構(gòu)，這兩排式板樓結(jié)構(gòu)可以只是一棟樓的主體或一棟樓的一部分，也可以是一棟樓的全部，但在兩排式板樓本身設(shè)計中，前后排同一平面各單元左右錯開布置，同時同一排板樓中的每個單元之間完全脫開一段距離。
(2).根據(jù)權(quán)利要求(1)所述的兩排式板樓，其特征是一個單元同一平面設(shè)計為一個使用單位(住戶)，與其相連的另一排兩單元之間完全脫開一段距離為1.6至6米。
(3).根據(jù)權(quán)利要求(1)所述的兩排式板樓，其特征是一個單元同一平面設(shè)計為兩個使用單位(住戶)，與其相連的另一排兩單元之間完全脫開一段距離為2至6.6米。
(4).根據(jù)權(quán)利要求(3)所述的兩排式板樓，其特征是一排中的某個單元同一平面兩個使用單位(住戶)有堵隔墻與前后排樓的共用墻相交接，該隔墻的延長線位于另一排與其相連的兩個單元相互脫開的空間之內(nèi)。
(5).根據(jù)權(quán)利要求(1)所述的兩排式板樓，其特征是第一排最少單元數(shù)是一，另一排最少單元數(shù)是二，三個單元在平面上布置成品字形結(jié)構(gòu)或倒品字形結(jié)構(gòu)。
全文摘要
本發(fā)明涉及一種板式樓房設(shè)計,設(shè)計時將原本為兩棟純板樓(板樓中各樓梯間相互獨(dú)立)前后靠在一起共用一堵墻組成一棟新的兩排式板樓,這種兩排式板樓在設(shè)計時前排各單元與后排各單元是錯開的,且每一排中的各個單元之間又是完全脫開。新板樓前后排相互連接的三單元在平面上看就象一個“品”字形,通過以上設(shè)計,解決了各排住戶的通風(fēng)和采光。這種樓其具有塔樓般的高容積率,又兼有板樓良好的通風(fēng)及適當(dāng)?shù)牟晒狻?br> 文檔編號E04H1/00GK1296106SQ0013678
公開日2001年5月23日 申請日期2000年12月28日 優(yōu)先權(quán)日2000年12月28日
發(fā)明者林兆興 申請人:林兆興