本發(fā)明屬于網(wǎng)上交易技術(shù)領(lǐng)域，涉及到一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(房主)將房屋出租給承租人(租客)使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

目前越來越多的人由于各種原因選擇租房住，由此就產(chǎn)生了大量的承租人和出租人，承租人由于工作不穩(wěn)定或其他原因，需要經(jīng)常更換房源，承租人尋找房源主要有兩種途徑：一種是通過房產(chǎn)中介幫助承租人尋找房源，并收取承租人一筆費用，另外一種是承租人自己尋找房源，無疑浪費承租人很多的時間尋找合適的房源，而出租人無法第一時間將房源進行出租，導(dǎo)致房源閑置。

技術(shù)實現(xiàn)要素：

本發(fā)明提供的一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)，解決了房屋出租的過程中浪費房主與租客的大量時間、且交易的安全性低的問題。

本發(fā)明的目的可以通過以下技術(shù)方案實現(xiàn)：

一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)，包括用戶注冊與登錄模塊、租賃信息收集模塊、租賃信息管理模塊、租賃信息更新單元、租賃信息展示模塊、身份驗證模塊、安全保護模塊和款項模塊；

所述用戶注冊與登錄模塊為房主或租客提供注冊和登錄服務(wù)；

所述租賃信息收集模塊用于填寫待出租的房源信息；

所述租賃信息管理模塊用于對網(wǎng)上的房源信息進行添加、刪除、修改管理，且按照房主上傳的房源資料的時間順序?qū)撁嫔系姆吭磁帕许樞蜻M行整理；

所述租賃信息更新單元用于對網(wǎng)上的房源信息進行定期更新；

所述租賃信息展示模塊用于為租客展示待出租的房源信息；

所述身份驗證模塊用于提交租客的真實姓名、手機號、身份證號、家庭住址及工作單元，系統(tǒng)根據(jù)提交的信息對租客的姓名、手機號和身份證號進行核實，并進入安全保護模塊；

所述安全保護模塊用于對租客個人信息進行保密，且對三次身份驗證不成功的租客進行時間限制；

所述款型模塊用于進行租金支付或租金收取操作。

進一步地，房主未注冊或未登錄賬號時，房主無法將待出租的房源進行網(wǎng)上出租；租客未進行注冊或登錄賬號時，無法選擇要出租的房源。

進一步地，房主與客戶注冊時，所采用的注冊名均為用戶手機號或身份證號。

進一步地，所述租賃信息更新單元的更新間隔時間為10天，當房源信息上傳至網(wǎng)上的時間達到240h時，系統(tǒng)將該房源信息放置在所有房源信息的最下端。

進一步地，所述款項模塊包括支付單元和收付單元，所述支付模塊與租客的支付寶或銀行卡進行綁定，用于對身份驗證成功的租客進行租金支付操作；所述收付單元與房主的支付寶或銀行卡進行綁定，用于將租客轉(zhuǎn)入的租金存儲至房主的支付寶或銀行卡內(nèi)。

本發(fā)明的有益效果：

本發(fā)明為網(wǎng)上房屋租賃管理系統(tǒng)，通過租賃信息收集模塊對待出租的房源信息進行統(tǒng)計，用于為租客提供詳細的房源信息；通過租賃信息更新單元定期對網(wǎng)上的房源信息進行更新，保證房源信息不斷地進行變化，為租客提供有效地房源信息，避免更新速度慢影響租客的篩選；通過款項模塊使得租客與房主間的租金交易更加的便捷，該系統(tǒng)不僅為租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易過程中存在便利、安全和快捷的特點，大大節(jié)約了租客與房主的時間。

附圖說明

為了便于本領(lǐng)域技術(shù)人員理解，下面結(jié)合附圖對本發(fā)明作進一步的說明。

圖1為本發(fā)明一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)示意圖；

圖2為本發(fā)明中房源更新排列示意圖。

具體實施方式

下面將結(jié)合本發(fā)明實施例中的附圖，對本發(fā)明實施例中的技術(shù)方案進行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例僅僅是本發(fā)明一部分實施例，而不是全部的實施例。基于本發(fā)明中的實施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有作出創(chuàng)造性勞動前提下所獲得的所有其它實施例，都屬于本發(fā)明保護的范圍。

請參閱圖1所示，一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)，包括用戶注冊與登錄模塊、租賃信息收集模塊、租賃信息管理模塊、租賃信息更新單元、租賃信息展示模塊、身份驗證模塊、安全保護模塊和款項模塊；

用戶注冊與登錄模塊為房主或租客提供注冊和登錄服務(wù)，房主未進行注冊或未登錄賬號時，房主無法將待出租的房源進行網(wǎng)上出租，租客未進行注冊或登錄時，無法選擇要出租的房源，其中房主與客戶注冊采用的注冊名均為用戶手機號或身份證號；

租賃信息收集模塊用于填寫待出租的房源信息，便于租客對房源進行充分了解，房源信息包括待出租房源的地理位置、房源大小、裝修程度、交通環(huán)境及周邊設(shè)施等；

租賃信息管理模塊用于對網(wǎng)上的房源信息進行添加、刪除、修改管理，且按照房主上傳的房源資料的時間順序?qū)撁嫔系姆吭磁帕许樞蜻M行整理，上傳房源資料越早，則房源排列的位置越靠前；

租賃信息更新單元用于對網(wǎng)上的房源信息進行更新，更新的間隔時間為10天，如圖2所示，當房源信息上傳至網(wǎng)上的時間達到240h時，系統(tǒng)自動將該房源信息放置在房源信息的最下端，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動排列更新；

租賃信息展示模塊用于展示所有待出租的房源信息，租客根據(jù)展示的待出租的房源信息選擇滿意的房源；

身份驗證模塊用于提交租客的真實姓名、手機號、身份證號、家庭住址及工作單元，系統(tǒng)根據(jù)提交的信息對租客的姓名、手機號和身份證號進行核實，若姓名、手機號或身份證號不匹配，則提醒租客重新提交信息，提交的次數(shù)限定為3次以內(nèi)，進入安全保護模塊；

安全保護模塊用于對租客個人信息進行保密，避免信息泄露，同時，對三次身份驗證不成功的租客進行時間限制，限制的時間為3天，使得該租客三天內(nèi)無法進行租房操作；

款型模塊用于進行租金支付或租金收取操作，款項模塊包括支付單元和收付單元，支付模塊與租客的支付寶或銀行卡進行綁定，用于對身份驗證成功的租客進行租金支付操作；收付單元與房主的支付寶或銀行卡進行綁定，用于將租客轉(zhuǎn)入的租金存儲至房主的支付寶或銀行卡內(nèi)，且能夠向租客發(fā)送支付提醒，避免租客逾期繳納租金。

本發(fā)明為網(wǎng)上房屋租賃管理系統(tǒng)，通過租賃信息收集模塊對待出租的房源信息進行統(tǒng)計，用于為租客提供詳細的房源信息；通過租賃信息更新單元定期對網(wǎng)上的房源信息進行更新，保證房源信息不斷地進行變化，為租客提供有效地房源信息，避免更新速度慢影響租客的篩選；通過款項模塊使得租客與房主間的租金交易更加的便捷，該系統(tǒng)不僅為租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易過程中存在便利、安全和快捷的特點，大大節(jié)約了租客與房主的時間。

以上內(nèi)容僅僅是對本發(fā)明的構(gòu)思所作的舉例和說明，所屬本技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員對所描述的具體實施例做各種各樣的修改或補充或采用類似的方式替代，只要不偏離發(fā)明的構(gòu)思或者超越本權(quán)利要求書所定義的范圍，均應(yīng)屬于本發(fā)明的保護范圍。

技術(shù)特征：

技術(shù)總結(jié)
本發(fā)明公開一種基于無線通信的房屋租賃管理系統(tǒng)，包括用戶注冊與登錄模塊、租賃信息收集模塊、租賃信息管理模塊、租賃信息更新單元、租賃信息展示模塊、身份驗證模塊、安全保護模塊和款項模塊；所述用戶注冊與登錄模塊為房主或租客提供注冊和登錄服務(wù)；所述租賃信息管理模塊用于對網(wǎng)上的房源信息進行添加、刪除、修改管理；所述租賃信息更新單元用于對網(wǎng)上的房源信息進行定期更新；所述身份驗證模塊用于對租客的身份進行驗證；所述安全保護模塊用于對租客個人信息進行保密；所述款型模塊用于租金支付或租金收取操作。本發(fā)明不僅為租客提供便捷、有效的房源信息，而且在租房交易過程中存在便利、安全和快捷的特點，大大節(jié)約了租客與房主的時間。

技術(shù)研發(fā)人員：姚海軍
受保護的技術(shù)使用者：安徽省沃瑞網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
技術(shù)研發(fā)日：2017.04.14
技術(shù)公布日：2017.08.29