基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法
【專利摘要】本發(fā)明公開了基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，包括如下步驟：建立一體化項目管理組；運(yùn)營方根據(jù)業(yè)主方和一體化項目管理組的試運(yùn)營要求進(jìn)行調(diào)整后將項目評價及調(diào)整情況反饋給業(yè)主方和一體化項目管理組；運(yùn)營方同時將設(shè)計質(zhì)量反饋給設(shè)計方，施工方將需要及時維修的情況反饋給運(yùn)營方，運(yùn)營方將處理后的維修結(jié)果再反饋給施工方；運(yùn)營方綜合業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方意見后，向客戶移交最終成果。本發(fā)明通過上述方法，能夠使運(yùn)營方的信息暢通、數(shù)據(jù)共享、信息及時準(zhǔn)確完整的反映項目的實(shí)施情況，幫助運(yùn)營方的項目決策者在掌握全面信息的前提下，作出科學(xué)的決策，保證運(yùn)營方工作高效有序的進(jìn)行。
【專利說明】
基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法
技術(shù)領(lǐng)域
[0001]本發(fā)明涉及建筑領(lǐng)域，具體涉及基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法。
【背景技術(shù)】
[0002]建設(shè)項目是一個建設(shè)單位在一個或幾個建設(shè)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)上級下達(dá)的計劃任務(wù)書和批準(zhǔn)的總體設(shè)計和總概算書，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立的組織形式，嚴(yán)格按基建程序?qū)嵤┑幕窘ㄔO(shè)工程。一般指符合國家總體建設(shè)規(guī)劃，能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)功能或滿足生活需要，其項目建議書經(jīng)準(zhǔn)立項和可行性研究報告經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)任務(wù)。如工業(yè)建設(shè)中的一座工廠、一個礦山，民用建設(shè)中的一個居民區(qū)、一幢住宅、一所學(xué)校等均為一個建設(shè)項目。統(tǒng)建設(shè)項目管理模式下，項目參與者之間關(guān)系通常為縱向的指令關(guān)系，各方在一定程度上彼此孤立，信息不流通。不同階段上項目目標(biāo)、計劃、控制管理的主要對象的不同，導(dǎo)致了管理活動的非連續(xù)性、相互獨(dú)立性和項目的內(nèi)在聯(lián)系被割裂。在現(xiàn)有的大型建設(shè)項目中，由于運(yùn)營方在運(yùn)營過程中缺乏信息的交流而導(dǎo)致的工程變更和工程實(shí)施錯誤率高，運(yùn)營方無法作出科學(xué)的決策，導(dǎo)致運(yùn)營方工作效率底。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0003]本發(fā)明克服了現(xiàn)有技術(shù)的不足，提供基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，該運(yùn)作方法能夠使運(yùn)營方的信息暢通、數(shù)據(jù)共享、信息及時準(zhǔn)確完整的反映項目的實(shí)施情況，幫助運(yùn)營方的項目決策者在掌握全面信息的前提下，作出科學(xué)的決策，保證運(yùn)營方工作尚效有序的進(jìn)tx。
[0004]為解決上述的技術(shù)問題，本發(fā)明采用以下技術(shù)方案:基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，包括如下步驟:
步驟A)建立一體化項目管理組，該項目管理組由業(yè)主方牽頭，專業(yè)咨詢方全面負(fù)責(zé)，從業(yè)主方、設(shè)計方和運(yùn)營方中分別選出一至兩名專家成員一起組成一體化項目管理組；步驟B)運(yùn)營方根據(jù)業(yè)主方和一體化項目管理組的試運(yùn)營要求進(jìn)行調(diào)整后將項目評價及調(diào)整情況反饋給業(yè)主方和一體化項目管理組；
步驟C)運(yùn)營方同時將設(shè)計質(zhì)量反饋給設(shè)計方，施工方將需要及時維修的情況反饋給運(yùn)營方，運(yùn)營方將處理后的維修結(jié)果再反饋給施工方；
步驟D)運(yùn)營方綜合業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方意見后，向客戶移交最終成果。
[0005]步驟D)中還需要參考上階段成果。
[0006]步驟B)中業(yè)主方還可以向一體化項目管理組反饋意見信息。
[0007]運(yùn)營方為主要負(fù)責(zé)人，在收集前幾個階段項目資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目運(yùn)營情況，結(jié)合業(yè)主方、一體化項目管理組、物業(yè)管理以及維修情況對項目進(jìn)行綜合后評價，并將評價結(jié)果反饋給設(shè)計方；同時對于不符合要求的，通過施工方協(xié)調(diào)之后，由施工方整改，最后向顧客移交最終成果。運(yùn)營方能夠同時知道業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方的各種數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營過程中的信息一體化，而信息在項目中的正常流動和正確處理是項目順利實(shí)施的關(guān)鍵，該信息一體化能夠使運(yùn)營方的信息暢通、數(shù)據(jù)共享、信息及時準(zhǔn)確完整的反映項目的實(shí)施情況，幫助運(yùn)營方的項目決策者在掌握全面信息的前提下，作出科學(xué)的決策，保證運(yùn)營方工作高效有序的進(jìn)行。
[0008]與現(xiàn)有技術(shù)相比，本發(fā)明的有益效果是:運(yùn)營方能夠同時知道業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方的各種數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營過程中的信息一體化，而信息在項目中的正常流動和正確處理是項目順利實(shí)施的關(guān)鍵，該信息一體化能夠使運(yùn)營方的信息暢通、數(shù)據(jù)共享、信息及時準(zhǔn)確完整的反映項目的實(shí)施情況，幫助運(yùn)營方的項目決策者在掌握全面信息的前提下，作出科學(xué)的決策，保證運(yùn)營方工作高效有序的進(jìn)行。
【附圖說明】
[0009]圖1為本發(fā)明的流程框圖。
【具體實(shí)施方式】
[0010]下面結(jié)合附圖對本發(fā)明作進(jìn)一步闡述，本發(fā)明的實(shí)施例不限于此。
[0011]實(shí)施例1:
如圖1所示，本發(fā)明包括基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，包括如下步驟:
步驟A)建立一體化項目管理組，該項目管理組由業(yè)主方牽頭，專業(yè)咨詢方全面負(fù)責(zé)，從業(yè)主方、設(shè)計方和運(yùn)營方中分別選出一至兩名專家成員一起組成一體化項目管理組；步驟B)運(yùn)營方根據(jù)業(yè)主方和一體化項目管理組的試運(yùn)營要求進(jìn)行調(diào)整后將項目評價及調(diào)整情況反饋給業(yè)主方和一體化項目管理組；
步驟C)運(yùn)營方同時將設(shè)計質(zhì)量反饋給設(shè)計方，施工方將需要及時維修的情況反饋給運(yùn)營方，運(yùn)營方將處理后的維修結(jié)果再反饋給施工方；
步驟D)運(yùn)營方綜合業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方意見后，向客戶移交最終成果。
[0012]步驟D)中還需要參考上階段成果。
[0013]步驟B)中業(yè)主方還可以向一體化項目管理組反饋意見信息。
[0014]運(yùn)營方為主要負(fù)責(zé)人，在收集前幾個階段項目資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目運(yùn)營情況，結(jié)合業(yè)主方、一體化項目管理組、物業(yè)管理以及維修情況對項目進(jìn)行綜合后評價，并將評價結(jié)果反饋給設(shè)計方；同時對于不符合要求的，通過施工方協(xié)調(diào)之后，由施工方整改，最后向顧客移交最終成果。運(yùn)營方能夠同時知道業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方的各種數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營過程中的信息一體化，而信息在項目中的正常流動和正確處理是項目順利實(shí)施的關(guān)鍵，該信息一體化能夠使運(yùn)營方的信息暢通、數(shù)據(jù)共享、信息及時準(zhǔn)確完整的反映項目的實(shí)施情況，幫助運(yùn)營方的項目決策者在掌握全面信息的前提下，作出科學(xué)的決策，保證運(yùn)營方工作高效有序的進(jìn)行。
[0015]如上所述便可實(shí)現(xiàn)該發(fā)明。
【主權(quán)項】
1.基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，其特征在于，包括如下步驟: 步驟A)建立一體化項目管理組，該項目管理組由業(yè)主方牽頭，專業(yè)咨詢方全面負(fù)責(zé)，從業(yè)主方、設(shè)計方和運(yùn)營方中分別選出一至兩名專家成員一起組成一體化項目管理組；步驟B)運(yùn)營方根據(jù)業(yè)主方和一體化項目管理組的試運(yùn)營要求進(jìn)行調(diào)整后將項目評價及調(diào)整情況反饋給業(yè)主方和一體化項目管理組； 步驟C)運(yùn)營方同時將設(shè)計質(zhì)量反饋給設(shè)計方，施工方將需要及時維修的情況反饋給運(yùn)營方，運(yùn)營方將處理后的維修結(jié)果再反饋給施工方； 步驟D)運(yùn)營方綜合業(yè)主方、一體化項目管理組、設(shè)計方和施工方意見后，向客戶移交最終成果。2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，其特征在于，步驟D)中還需要參考上階段成果。3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的基于建筑信息模型管理建設(shè)運(yùn)營階段運(yùn)作方法，其特征在于，步驟B)中業(yè)主方還可以向一體化項目管理組反饋意見信息。
【文檔編號】G06Q50/08GK105913192SQ201610241651
【公開日】2016年8月31日
【申請日】2016年4月19日
【發(fā)明人】鄭毅
【申請人】成都晨越建設(shè)項目管理股份有限公司