專利名稱：一種結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅樓的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種住宅建筑，具體指一種結(jié)合了聯(lián)排別墅和高層住宅 優(yōu)點(diǎn)的住宅樓，屬于建筑領(lǐng)域。
背景技術(shù)：
隨著人們生活水平的不斷提高，對住宅的需求量也越來越大，全國各地 出現(xiàn)了圈地建房的熱潮。各種樓盤信息層出不窮，包括各種小區(qū)房、花園洋 房、別墅等。目前在許多城市，購房、開盤成為當(dāng)?shù)卣務(wù)撟疃嗟脑掝}之一。 除了整體需求量大以外，市民對住宅自身的品質(zhì)要求也越來越高，既要求采 光好、通風(fēng)好、景觀好、綠化好、位置好，又要求戶型設(shè)計(jì)科學(xué)、空間利用 合理。要比較好地滿足這些要求，必然要降低對土地的利用，而開發(fā)商為了 商業(yè)利益，往往要在有限的土地上開發(fā)盡量多的可供銷售的房屋，以實(shí)現(xiàn)最 大化地利用土地。比如各種點(diǎn)式、板式高層住宅，其電梯和樓梯往往設(shè)于建 筑物中，周圍幾家住戶共用一組電梯和樓梯，電梯、樓梯間的采光通風(fēng)常常 無法合理解決。這樣的設(shè)計(jì)具有如下缺陷1、由于電梯和樓梯內(nèi)置，四周被 房屋所阻擋，當(dāng)人從電梯出來時，直接面對的是墻壁，無法看出去，沒有景 觀可言，甚至沒有視野可言。2、當(dāng)停電時，電梯內(nèi)、樓道和樓梯間將一片漆 黑，進(jìn)出非常不便，即使想通過樓梯上下也不方便，需要自帶照明設(shè)備。3、 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，不便于疏散和逃生。當(dāng)某一處發(fā)生火災(zāi)時，煙霧不能及時擴(kuò) 散，煙霧窒息往往是火災(zāi)造成死亡的重要原因；而發(fā)生火災(zāi)時往往要斷電， 電梯不能用，樓梯漆黑，給人群的及時疏散造成很大影響；同時，由于視野 很窄，同樓的住戶不能及時準(zhǔn)確地判斷火源所在位置，不利于第一時間選擇 正確的逃生方案和路線。4、住戶只能通過與自己最近的電梯或樓梯上下樓，當(dāng)該電梯出現(xiàn)故障不能運(yùn)行時，就不能通過其它電梯上下，或者通過其它電 梯上下很不方便。另外，對許多人來說，內(nèi)心實(shí)際上有居住花園洋房、別墅的美好愿望， 但是花園洋房、別墅本身面積大，造價高，普通市民的收入根本不能承受， 由此形成了市民對花園洋房、別墅等高檔住宅的需求與實(shí)際購買力之間的矛 盾。同時，雖然普通聯(lián)排別墅或花園洋房層數(shù)低，但經(jīng)常存在樓棟間距過小 的問題；樓棟間的對視和干擾也相當(dāng)嚴(yán)重。如何提供一種普通市民買得起的 花園洋房、別墅，便成了本領(lǐng)域技術(shù)人員需要解決的問題。實(shí)用新型內(nèi)容針對現(xiàn)有技術(shù)存在的上述不足，本實(shí)用新型的目的在于提供一種集合了 聯(lián)排別墅與高層優(yōu)點(diǎn)、同時景觀面大、采光和通風(fēng)好的住宅樓。本實(shí)用新型的目的是這樣實(shí)現(xiàn)的 一種結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的 住宅樓，所述住宅樓基本戶型單元為兩層一套的躍層結(jié)構(gòu)，樓層由若干套基 本戶型單元平面拼接而成；樓棟則由若干樓層豎向疊合組成，其特征在于 每套基本戶型單元設(shè)有前庭和后院，前庭和后院分別位于整棟住宅樓的正面和背面，所述前庭和后院的空高為該套住宅的雙層通高。進(jìn)一步地，所述住宅樓具有外置式的交通系統(tǒng)，交通系統(tǒng)由外廊道、透 明的觀光電梯和樓梯構(gòu)成，外廊道設(shè)于每套基本戶型單元的正面下層，外廊 道將該樓層所有基本戶型單元連通，電梯外置于外廊道之外，每套基本戶型 單元下層設(shè)置停站，并與外廊道對應(yīng)相通，樓梯按室外樓梯設(shè)置，并與外廊 道連通。每樓層的外廊道標(biāo)高比同樓層的住宅前庭低，外廊道通過臺階與每套住 宅的前庭連接，由此產(chǎn)生住戶良好的入戶感覺、并將公共區(qū)域和私人空間巧 妙劃分形成貫通而又互不干擾的空間感受。每套住宅的前庭與外廊道間設(shè)有隔斷，隔斷的高度恰好阻隔由外廊道向 里觀察的視線，又不阻擋庭院欣賞外景的視線，由此進(jìn)一步保護(hù)業(yè)主的私人空間。所述外廊道上通過景觀植物的靈活的布置點(diǎn)綴，進(jìn)一歩將內(nèi)外景觀一體 交融。本實(shí)用新型既提供了類似聯(lián)排別墅和花園洋房的居住品質(zhì)，同時又擁有 高層住宅的通透視野，是一種集合了聯(lián)排別墅與高層優(yōu)點(diǎn)的創(chuàng)新產(chǎn)品。 相比現(xiàn)有的住宅建筑，本實(shí)用新型具有如下有益效果、由于每套住宅為躍層結(jié)構(gòu)并設(shè)有前庭和后院，且前庭和后院的空高為 該套住宅的雙層通高，本住宅除具有普通躍層結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)外，這種高度的前 庭和后院和普通高度的前庭和后院其感覺大不一樣，當(dāng)人進(jìn)入前庭和后院時， 便有一種進(jìn)入自主空間被釋放的感覺，沒有約束，有一種空間延伸感，較好 地體現(xiàn)了聯(lián)排別墅的前庭入戶感。前庭作為進(jìn)入客廳的過渡，消除了直接進(jìn) 入客廳的突兀感，在外形看似普通的住宅里獲得一種類似別墅的感覺，對整 棟建筑而言，形成一種類似空中聯(lián)排別墅的感覺。而且本住宅樓比傳統(tǒng)別墅 價格低很多，跟普通躍層差不多，普通市民完全有能力購買。2、 由于整個交通系統(tǒng)(包括外廊道、電梯和樓梯)外置，交通系統(tǒng)本身 的設(shè)置使人置身其內(nèi)的視野不會受到本棟樓的任何遮擋，不管人上下電梯、 樓梯，或是通過外廊道進(jìn)出電梯、樓梯和住宅，均能取得無遮擋的視野，形 成全外廊景觀面，實(shí)現(xiàn)了景觀的最大化。3、 由于每套住宅的前庭和后院位于整棟住宅樓的正面和背面，沒有遮擋， 在每套住宅內(nèi)也能獲得如外廊道一樣的景觀效果，視野開闊，通風(fēng)和采光性 好。4、 由于每樓層的外廊道比同樓層的住宅前庭低，外廊道通過臺階與每套住宅的前庭連接，由此將公共區(qū)域和私人空間巧妙劃分并形成層次感。5、 由于在每套住宅的前庭與外廊道間設(shè)有隔斷，隔斷的高度恰好阻隔由 外廊道向里觀察的視線，又不阻擋庭院欣賞外景的視線，由此進(jìn)一步保護(hù)住 戶的私人空間并確保前庭的自身感覺。6、 在消防上產(chǎn)生的積極效果。當(dāng)樓層某一處發(fā)生火災(zāi)，由于每套住宅具有良好的通風(fēng)性且為躍層，因此火災(zāi)產(chǎn)生的濃煙能夠快速升騰并通過前庭和 后院往外擴(kuò)散，在躍層的下層只會積留很少的煙霧，由此可以極好地減小煙 霧帶給人的窒息損傷；同時，其它住宅的住戶能夠通過前庭、后院和廊道快 速查明火源所在地，以在第一時間確定正確的逃生路線和方案，由此減少傷 亡；再者，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，通常整棟樓會斷電，電梯不可用，只能通過樓梯 上下，而本實(shí)用新型樓梯為外置式，不但便于逃生(光線好，可減少人群的 恐慌心理，當(dāng)然在平時停電時也方便通過樓梯上下)，也方便外界掌握逃生人 群的位置從而采取針對性的營救措施。7、由于外廊道將該樓層所有住宅連通，住戶可以通過其中任意一部電梯 上下，選擇面大，受局限性小，不會出現(xiàn)一部電梯出現(xiàn)故障后對與該電梯相 關(guān)住戶的上下造成影響。


圖卜本實(shí)用新型奇數(shù)層(客廳所在層)結(jié)構(gòu)示意圖。圖2-本實(shí)用新型偶數(shù)層(臥室所在層)結(jié)構(gòu)示意圖。
具體實(shí)施方式
以下結(jié)合附圖對本實(shí)用新型作進(jìn)一步說明。本實(shí)用新型的結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅樓，所述住宅樓至少 為二層，每層樓由若干套住宅組成。參見圖1和圖2，從圖上可以看出，每套 住宅外形方正，呈標(biāo)準(zhǔn)的矩形，為躍層結(jié)構(gòu)，其下層為客廳l、餐廳2和衛(wèi)生 間3等，上層為主臥4、次臥5和衛(wèi)生間6等，通過躍層結(jié)構(gòu)將整套住宅劃分 為上下兩個區(qū)域，下層為動區(qū)，用于會客、日?；顒?，上層為靜區(qū)，用于休 息和學(xué)習(xí)。本實(shí)用新型的住宅為單排結(jié)構(gòu)，同一棟的住宅一字排開，每套住 宅設(shè)有前庭7和后院8，前庭7和后院8位于整棟住宅樓的正面和背面，視野 開闊，無遮擋，采光和景觀都很好。當(dāng)把門打開后，可以直接從前庭7看到 后院8，因此可以形成對流風(fēng)，通風(fēng)性也非常好。所述前庭7和后院8的空高為整套住宅的層高。本實(shí)用新型前庭7和后院8的空高為6米，而傳統(tǒng)的入 戶花園一般為3米左右，兩者的感覺大不一樣，當(dāng)從外面進(jìn)入住宅時，首先 進(jìn)入前庭，給人一種進(jìn)入別墅的感覺，本實(shí)用新型的別墅感覺即由此產(chǎn)生。 通過設(shè)置6米空高的前庭和后院，使躍層結(jié)構(gòu)得以升華，具有別墅的味道。本實(shí)用新型另一個亮點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)了景觀的最大化，這是因?yàn)楸咀≌瑯蔷哂?外置式的立體交通系統(tǒng)，交通系統(tǒng)由外廊道9、電梯10和樓梯11構(gòu)成。在每 層樓的正面設(shè)有外廊道9和透明的觀光電梯10，外廊道9和電梯10前面沒有 任何遮擋，視野開闊，便于最大程度地欣賞景觀。外廊道9將該樓層所有住 宅連通，電梯10凸出于外廊道9夕卜，電梯10在每層樓的出口與外廊道9相 通。圖上的住宅樓由兩棟樓組合而成， 一棟為點(diǎn)式住宅12， 一棟為板式住宅 13，兩棟樓每層的外廊道9連為一體，即通過外廊道9可以從其中一棟樓走 到另一棟樓。樓梯ll為兩處， 一處位于兩棟樓連接部位，另一處設(shè)于板式住 宅13樓的另一端外側(cè)，兩樓梯11均與外廊道9連通。圖上的電梯10間隔設(shè) 置，每部電梯10原則上負(fù)責(zé)左右各兩家共四家住戶的出行。當(dāng)然實(shí)際使用時 不局限于此，最左側(cè)的住戶也可以通過最右側(cè)的電梯上下，這正是本實(shí)用新 型的優(yōu)勢所在，避免了電梯故障只能通過樓梯上下的麻煩。另外，設(shè)計(jì)時也 可以將兩部電梯并排布置在一起。由于電梯為觀光電梯，在上下時可以充分 地欣賞外面的風(fēng)景，其本身也成為該棟樓的風(fēng)景，提高了住戶的情趣。樓梯 的這種外部設(shè)置，在消防上也具有好的效果，前文對此有表述，在此不贅述。為了將外廊道9與住宅有所區(qū)分，每層樓的外廊道9比同樓層的住宅前 庭7低，形成一定的錯位，外廊道9通過臺階14 (實(shí)際設(shè)計(jì)為三級臺階)與 每套住宅的前庭7連接，由此將公共區(qū)域和私人空間巧妙劃分并形成層次感， 住戶位置比公共位置高，給住戶一種安全感。每套住宅的前庭7與外廊道9 間設(shè)有隔斷，隔斷的高度使人不能從外廊道看見前庭內(nèi)而可以從前庭看見外 廊道，由此進(jìn)一歩保護(hù)業(yè)主的私人空間。同時，住戶也可以在前庭里直接欣 賞外面的風(fēng)景。為了防止有人通過隔斷上方進(jìn)入前庭，在隔斷上方設(shè)有紅外 線報警系統(tǒng)。所述外廊道9上間隔布置有景觀，如花池、植物和掛畫等，這樣當(dāng)人在 外廊道9上行走時，也能體會到被風(fēng)景包圍的感覺。本實(shí)用新型的結(jié)構(gòu)既可以適用于點(diǎn)式住宅、板式住宅，也可以適用于點(diǎn) 式住宅與點(diǎn)式住宅的結(jié)合、板式住宅與板式住宅或者點(diǎn)式住宅與板式住宅的 結(jié)合，還可以是點(diǎn)式-板式-點(diǎn)式或者類似的結(jié)合，圖上就是點(diǎn)式住宅與板式 住宅結(jié)合的例子。本躍層住宅每套套內(nèi)面積在90平米左右，前庭和后院的面積各為6-8平米左右，因此價格不貴，適合于普通市民。
權(quán)利要求1、一種結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅樓，所述住宅樓基本戶型單元為兩層一套的躍層結(jié)構(gòu)，樓層由若干套基本戶型單元平面拼接而成；樓棟則由若干樓層豎向疊合組成，其特征在于每套基本戶型單元設(shè)有前庭(7)和后院(8)，前庭(7)和后院(8)分別位于整棟住宅樓的正面和背面，所述前庭(7)和后院(8)的空高為該套住宅的雙層通高。
2、 根據(jù)權(quán)利要求l所述的結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅樓，其特 征在于所述住宅樓具有外置式的交通系統(tǒng)，交通系統(tǒng)由外廊道(9)、透明 的觀光電梯(10)和樓梯(11)構(gòu)成，外廊道(9)設(shè)于每套基本戶型單元的 正面下層，外廊道(9)將該樓層所有基本戶型單元連通，電梯(10)外置于 外廊道(9)之外，每套基本戶型單元下層設(shè)置停站，并與外廊道(9)對應(yīng) 相通，樓梯(11)按室外樓梯設(shè)置，并與外廊道(9)連通。
3、 根據(jù)權(quán)利要求2所述的結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅樓，其特 征在于每樓層的外廊道(9)標(biāo)高比同樓層的住宅前庭(7)低，外廊道(9) 通過臺階(14)與每套住宅的前庭(7)連接。
4、 根據(jù)權(quán)利要求3所述的結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅樓，其特 征在于每套住宅的前庭(7)與外廊道(9)間設(shè)有隔斷，隔斷的高度阻隔 由外廊道向里觀察的視線，又不阻擋前庭欣賞外景的視線。
5、 根據(jù)權(quán)利要求2或3或4所述的結(jié)合聯(lián)排別墅和高層住宅優(yōu)點(diǎn)的住宅 樓，其特征在于所述外廊道(9)上有景觀布置。
專利摘要本實(shí)用新型公開了一種住宅樓，所述住宅樓基本戶型單元為兩層一套的躍層結(jié)構(gòu)，每套基本戶型單元設(shè)有前庭和后院，前庭和后院分別位于整棟住宅樓的正面和背面，前庭和后院的空高為該套住宅的雙層通高。住宅樓具有外置式的交通系統(tǒng)，外廊道設(shè)于每套基本戶型單元的正面下層，外廊道將該樓層所有基本戶型單元連通，電梯外置于外廊道之外，每套基本戶型單元下層設(shè)置停站，并與外廊道對應(yīng)相通，樓梯按室外樓梯設(shè)置，并與外廊道連通。本實(shí)用新型既集合了聯(lián)排別墅與高層優(yōu)點(diǎn)、同時景觀面大、采光和通風(fēng)好。
文檔編號E04H1/04GK201103250SQ200720188090
公開日2008年8月20日 申請日期2007年10月26日 優(yōu)先權(quán)日2007年10月26日
發(fā)明者楊 何, 劉慶鋒 申請人:重慶邦和置業(yè)有限公司