專利名稱：五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅。
背景技術(shù)：
近幾年，隨著國家對城市建設(shè)的宏觀調(diào)控，國民收入的提高，高速路和輕軌系統(tǒng)的快速建設(shè)，特別是高消費(fèi)群體的迅猛崛起，他們對生活深層次的追求大大推動了住宅郊區(qū)化的進(jìn)程。所謂深層次的生活追求無非是每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環(huán)境、可以擁有任意釋放自我身心的一片天空。而郊區(qū)低密度別墅區(qū)的興起正好迎合了這一點(diǎn)。獨(dú)幢別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，但這種別墅占地面積相當(dāng)大，容積率非常低，不符合我國國情國家土地政策的要求。疊加別墅糅合了別墅與洋房的特點(diǎn)，介于復(fù)式與別墅之間的住宅產(chǎn)品，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊加別墅的設(shè)計在理論上可以成為一類滿足現(xiàn)代城市高端生活的住宅類型，但目前市場上的疊加別墅存在如下缺陷首先，僅為上下兩疊，容積率仍然過低，公共空間大，空間利用率過低，比如垂直交通的利用，無法兼顧私有空間的最大化和資源利用率最大化。其次，私密性的解決不到位，消弱了獨(dú)享空間的效果。

實(shí)用新型內(nèi)容本實(shí)用新型的目的是提供一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅用以解決上述現(xiàn)有技術(shù)存在的缺陷和不足。為實(shí)現(xiàn)上述目的，本實(shí)用新型所述的一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有兩個相鄰單位和垂直通道，所述垂直通道設(shè)置在兩個單位的北側(cè)；所述垂直通道貫穿地下二層到地上五層，其包括公共樓梯、分別與兩個單位相通的兩部電梯；公共樓梯的使用機(jī)會少，使住戶享有最大限度獨(dú)享面和私密空間，同時六戶共用公共樓梯，大大提高了其利用率，實(shí)現(xiàn)資源的整合；所述單位包括第一單元、第二單元和第三單元；所述第一單元包括設(shè)置在負(fù)二層的儲藏室和儲藏室外側(cè)的車位、設(shè)置在負(fù)一層和一層樓面的居住空間和輔助空間以及連通負(fù)二層到一層的室內(nèi)樓梯；所述第二單元包括設(shè)置在負(fù)二層的儲藏室和儲藏室外側(cè)的車位、設(shè)置在負(fù)一層的輔助空間以及設(shè)置在第二層和第三層樓面的居住空間、輔助空間和室內(nèi)樓梯；所述第三單元包括設(shè)置在負(fù)二層的儲藏室和儲藏室外側(cè)的車位、設(shè)置在負(fù)一層的輔助空間以及設(shè)置在第四層和第五層樓面的居住空間、輔助空間和室內(nèi)樓梯；[0015]所述第一單元、第二單元和第三單元各自所涉樓面均包括獨(dú)立的出入口，規(guī)避了因出入口過少帶來的不便和安全隱患；所述居住空間包括四個套房、所述套房均配有對應(yīng)的獨(dú)立或共用衛(wèi)生間，其中至少一個套房配有衣帽間；所述輔助空間是指工人房、洗衣房、廚房、餐廳、休閑空間、獨(dú)立的入戶花園、地下庭院、陽臺和露臺等；所述電梯包括負(fù)二層的雙側(cè)?？靠凇⒁粚拥碾p側(cè)?？靠凇⒍拥膯蝹?cè)?？靠诤退膶拥膯蝹?cè)?？靠冢鲐?fù)二層的雙側(cè)?？靠诜謩e與第二單元和第三單元的兩個儲藏室相通，所述一層的雙側(cè)?？靠诜謩e與第二單元和第三單元的兩個門廊相通，電梯采用智能控制技術(shù)，業(yè)主僅能?？孔陨硭鏄菍?，這樣雖然電梯為兩戶共用，但通過巧妙的雙側(cè)口設(shè)計和智能控制實(shí)現(xiàn)了獨(dú)門獨(dú)戶，電梯獨(dú)享的目標(biāo)，在充分利用資源的同時又最大限度的貼近傳統(tǒng)獨(dú)幢別墅的效果，切實(shí)保護(hù)了業(yè)主的隱私；進(jìn)一步，所述五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅采用統(tǒng)一全地面地暖供熱，地暖的全地面覆蓋更進(jìn)一步保證了居住的舒適度。本實(shí)用新型實(shí)現(xiàn)了每位業(yè)主可支配的垂直空間最大擴(kuò)展至五層，功能區(qū)的多層分布實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)居住面積和輔助面積布局緊湊又功能明確。將停車位及儲藏室統(tǒng)一安置在非生活層的地下二層，不僅節(jié)約了地面空間，可以用于庭院，綠化等環(huán)境營造，同時使小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，安靜，滿足業(yè)主高品質(zhì)生活的追求。所述五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅的上下左右六套別墅內(nèi)部設(shè)施大體一致，在細(xì)節(jié)部分又各有特點(diǎn)，為不同需求和偏愛的業(yè)主提供了多種選擇，立面設(shè)計通過精致的建筑細(xì)部、立面材質(zhì)和形體的變化，使六套別墅外觀既有整體格調(diào)又富于變化，兼顧了整體協(xié)調(diào)性和個性化的需求。本實(shí)用新型提供的技術(shù)方案五層三疊有效增加了小區(qū)住宅的容積率，具有別墅的所有要素，戶戶有入戶花園，下層住戶擁有大面積地下庭院，上層住戶有大面積露臺，良好的不可替代的小區(qū)綠化環(huán)境。多層分布的可支配垂直空間，獨(dú)門獨(dú)戶的設(shè)計理念，充分兼顧了獨(dú)享空間的最大化和公共空間利用率的最大化，充分保證了業(yè)主的隱私也順應(yīng)了節(jié)能環(huán)保的大趨勢。多種入戶方式,彰顯業(yè)主的尊貴身份。

圖I為實(shí)施例I五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅的立面剖視圖。圖2為實(shí)施例I中負(fù)二層平面圖。圖3為實(shí)施例I中負(fù)一層平面圖。圖4為實(shí)施例I中一層樓面平面圖。圖5為實(shí)施例I中二層樓面平面圖。圖6為實(shí)施例I中三層樓面平面圖。圖7為實(shí)施例I中四層樓面平面圖。圖8為實(shí)施例I中五層樓面平面圖。
具體實(shí)施方式
[0031]參見圖1，本實(shí)用新型提供的一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向?yàn)闁|西向排布，包括擁有相鄰的兩個單位I和設(shè)置在共用面北側(cè)的垂直通道2。所述垂直通道2貫穿地下二層到地上五層，其包括分別通向兩個單位I的兩部電梯21和兩個單位I的公共樓梯22。所述電梯21包括負(fù)二層的南側(cè)?？靠?211、北側(cè)?？靠?212、一層的南側(cè)?？靠?13、北側(cè)?？靠?214、二層的?？靠?215和四層的停靠口 216 ；以西側(cè)單位為例，所述單位I包括第一單元、第二單元和第三單元，分屬三戶業(yè)主擁有。 所述第一單元分布于負(fù)二層至一層樓負(fù)二層參見圖2 :包括負(fù)二層?xùn)|南側(cè)的第一儲藏室1101，設(shè)于第一儲藏室外側(cè)的第一車位1102，兩者的連接出入口 311，第一儲藏室1101，還設(shè)有連通公共樓梯22的出入口312 ；負(fù)一層參見圖3 :第一單元業(yè)主擁有除東北角的其余樓面，由南到北，由西到東依此包括地下庭院一 1103、與地下庭院1103分別相通的活動室1104和配有獨(dú)立衛(wèi)生間的第一套房1105、設(shè)于套房內(nèi)的衣帽間1106、和活動室1104共用衛(wèi)生間的第二套房1107、與之相對的第一工人房1108和第一洗衣房1109和與第二套房1107相通的地下庭院1110，負(fù)一層可通過地下庭院一 1103內(nèi)設(shè)的樓梯313通往一層出口 ；一層樓面參見圖4 :由南到北，由西到東依此包括獨(dú)享門廊1111,所述門廊1111設(shè)有出入口 314，地下庭院一 1103通過樓梯313與門廊1111相通，超大門廊可以設(shè)計成美觀的入戶花園，與門廊1111相通的帶有落地窗的客廳1112、與之共墻的第三套房1113、所述第三套房1113內(nèi)配有獨(dú)立衛(wèi)生間，一體式廚房餐廳1114和客廳1112共用衛(wèi)生間的第四套房 1115 ；第一單元還包括設(shè)置于第一儲藏室1101、活動室1104和客廳1112內(nèi)的用于連通負(fù)二層至一層的室內(nèi)樓梯1116。所述第二單元分布于負(fù)二層至三層負(fù)二層參見圖2 :包括負(fù)二層西南側(cè)的第二儲藏室1201，設(shè)于第二儲藏室1201外側(cè)的第二車位1202，兩者的連接出入口 321和出入口 322，出入口 321還通往電梯21的停
靠口 211可直達(dá)一層或二層；負(fù)一層參見圖3 :公共樓梯22 —側(cè)設(shè)有第二工人房1203和第二洗衣房1204 ；一層樓面參見圖4:業(yè)主從一層的出入口 323進(jìn)入，通過停靠口 213乘電梯21上下；二層樓面參見圖5 :由南到北，由西到東依此包括挑高客廳1205、和挑高客廳1205共用衛(wèi)生間的第一套房1206、一體式廚房餐廳1207和門廳1208，所述門廳1208、電梯21的?？靠?215和公共樓梯22之間的連廊1209可以設(shè)計為獨(dú)立入戶花園，所述門廳1208設(shè)有出入口 324 ；三層樓面參見圖6:由南到北，由西到東依此包括與第二套房1210相通的陽臺1211、設(shè)置在第二套房1210內(nèi)的衣帽間1212、第三套房1213和第四套房1214，所述第四套房1214設(shè)有出入口 324與公共樓梯22相通，所述三層的三個套房均包括各自獨(dú)立衛(wèi)生間；[0046]第二單元還包括設(shè)置于挑高客廳1205和三層西側(cè)的用于連通二層至三層的室內(nèi)樓梯1215。所述第三單元分布于負(fù)二層至一層和四層至五層第三單元業(yè)主通過進(jìn)入負(fù)二層參見圖2 :負(fù)二層北側(cè)設(shè)置的第三儲藏室1301和第四儲藏室1302，第三儲藏室通過出入口 331與第三車位1303相通，第三儲藏室1301直接與電梯21的停靠口 212相通，可直達(dá)一層和四層，第四儲藏室1302內(nèi)設(shè)置的出入口 332通往公共樓梯22 ；負(fù)一層參見圖3 :東北角設(shè)有第三工人房1304和洗衣房1305 ；一層樓面參見圖4 :最外層出入口 333通向電梯21的?？靠?214 ；四層樓面參見圖7 :由南到北，由西到東依此包括第一露臺1306、與之相通的客廳1307、相鄰的和客廳1307共用衛(wèi)生間的第一套房1308、一體式廚房餐廳1309和門廳1310，所述門廳1310、?？靠?216和公共樓梯22之間的連廊1311可以設(shè)計為獨(dú)立入戶花園，所述 門廳1310設(shè)有出入口 334 ；五層樓面參見圖8 :由南到北，由西到東依此包括大面積第二露臺1312、第二套房1313、與第二套房1313相通的陽臺1314、設(shè)于第二套房內(nèi)的衣帽間1315、北側(cè)的第三套房1316和第四套房1317，所述第四套房1317設(shè)有出入口 335與公共樓梯22相通，所述五層的三個套房均包括各自獨(dú)立衛(wèi)生間；第三單元還包括設(shè)置客廳1307和五層西側(cè)的用于連通四層和五層的室內(nèi)樓梯1318。電梯21通過門卡控制，各單元業(yè)主僅能停靠相關(guān)樓層。
權(quán)利要求1.一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有相鄰的兩個單位和垂直通道，所述垂直通道設(shè)置在兩個單位的北側(cè)； 所述單位包括第一單元、第二單元和第三單元； 所述第一單元包括設(shè)置在負(fù)二層的第一儲藏室和第一儲藏室外側(cè)的第一車位、設(shè)置在負(fù)一層和一層樓面的第一居住空間和第一輔助空間以及連通負(fù)二層到一層的第一室內(nèi)樓梯； 所述第二單元包括設(shè)置在負(fù)二層的第二儲藏室和第二儲藏室外側(cè)的第二車位、設(shè)置在負(fù)一層的第二輔助空間以及設(shè)置在第二層和第三層樓面的第二居住空間、第三輔助空間和連通二層和三層的第二室內(nèi)樓梯； 所述第三單元包括設(shè)置在負(fù)二層的第三儲藏室和第三儲藏室外側(cè)的第三車位、設(shè)置在負(fù)一層的第四輔助空間以及設(shè)置在第四層和第五層樓面的第三居住空間、第五輔助空間和 連通四層和五層的第三室內(nèi)樓梯。
2.根據(jù)權(quán)利要求I所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述垂直通道貫穿地下二層到地上五層，其包括與兩單元相通的公共樓梯和與兩個單位分別相連的兩部電梯。
3.根據(jù)權(quán)利要求2所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述電梯包括負(fù)二層的雙側(cè)?？靠凇⒁粚拥碾p側(cè)?？靠凇⒍拥膯蝹?cè)?？靠诤退膶拥膯蝹?cè)停靠口。
4.根據(jù)權(quán)利要求3所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述第一單元、第二單元和第三單元在各自所涉樓面分別包括至少一個獨(dú)立的出入口。
5.根據(jù)權(quán)利要求I所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述第一單元、第二單元和第三單元在各自所涉樓面分別包括至少一個獨(dú)立的出入口。
6.根據(jù)權(quán)利要求4所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述居住空間包括四個套房、所述套房均配有對應(yīng)的獨(dú)立或共用衛(wèi)生間，其中至少一個套房配有衣帽間。
7.根據(jù)權(quán)利要求廣5所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅采用統(tǒng)一全地面地暖供熱。
8.根據(jù)權(quán)利要求廣5所述一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅，其特征在于所述輔助空間包括工人房、洗衣房、廚房、餐廳、休閑空間、獨(dú)立的入戶花園、地下庭院、陽臺和露臺中的一種以上。
專利摘要本實(shí)用新型提供了一種五層三疊獨(dú)門獨(dú)戶疊加別墅。其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有相鄰的兩個單位和垂直通道，所述垂直通道設(shè)置在兩個單位的共用面的一側(cè)。本實(shí)用新型提供的技術(shù)方案有效增加了小區(qū)住宅的容積率，具有別墅的所有要素，戶戶有入戶花園，下層住戶擁有大面積地下庭院，上層住戶有大面積露臺。每位業(yè)主可支配的垂直空間最大擴(kuò)展至五層，功能區(qū)的多層分布實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)居住面積和輔助面積布局緊湊又功能明確。獨(dú)門獨(dú)戶的設(shè)計理念，充分兼顧了個人私密空間和公共空間利用率的最大化，充分保證了業(yè)主的隱私也順應(yīng)了節(jié)能環(huán)保的大趨勢。多種入戶方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份。
文檔編號E04H1/04GK202645051SQ201220237910
公開日2013年1月2日 申請日期2012年5月23日 優(yōu)先權(quán)日2012年5月23日
發(fā)明者李衛(wèi)東 申請人:上海中悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司