專利名稱：?jiǎn)卧礁邔幼≌闹谱鞣椒?br> 技術(shù)領(lǐng)域：
單元式高層住宅技術(shù)領(lǐng)域[0001 ] 本實(shí)用新型涉及一種住宅樓，尤其涉及一種19層及19層以上的單元式高層住宅。
背景技術(shù)：
[0002]目前，國(guó)家對(duì)建筑的消防要求越來(lái)越高，特別是高層住宅建筑的消防疏散比以前有了更高的要求。如住宅各樓層的疏散口相隔距離、逃生通道、防煙前室面積等。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)住宅建筑的層高及樓梯的相關(guān)尺寸做出的明確要求，以及日益提高的消防疏散要求，將會(huì)使共用交通平面面積有所增加，進(jìn)而增加住戶的公攤面積，提高了每套住宅總體價(jià)格。[0003]消防要求具體體現(xiàn)在:[0004]1、19層及以上高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)為防煙樓梯間；[0005]2、剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室，兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；[0006]3、高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于5.0Om ；[0007]4、消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積:居住建筑不應(yīng)小于4.50m2 ;當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積:居住建筑不應(yīng)小于6.0Om2 ；[0008]5、普通住宅層高宜等于或大于2.80 m。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26 m，踏步高度不應(yīng)大于0.175 m。[0009]作為單元式高層住宅，住宅戶數(shù)布置較少，而要滿足以上消防要求將會(huì)增加每戶的公攤面積，提高每套住宅總體價(jià)格。因此，我們有必要設(shè)計(jì)出一款新的單元式高層住宅，以滿足消防要求和減少公用交通的公攤面積，提高住宅產(chǎn)品的附加值。實(shí)用新型內(nèi)容[0010]本實(shí)用新型所要解決的技術(shù)問(wèn)題是提供一種單元式高層住宅，該住宅不僅能滿足消防要求，且能減少公用交通的公攤面積，提高住宅產(chǎn)品的附加值。[0011]本實(shí)用新型為解決上述提出的問(wèn)題所采用的技術(shù)方案是:一種單元式高層住宅，包括有一個(gè)及以上的單元樓，每個(gè)單元樓是包括有門、窗、墻體、樓板的高層住宅建筑，所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上由一部客用電梯、一部消防電梯、客用電梯廳、樓梯及電梯合用消防前室、第一住戶、第二住戶、樓梯前室，位于第一住戶和第二住戶中間的呈剪刀型布置的第一防煙單跑疏散樓梯和第二防煙單跑疏散樓梯，以及分別位于樓梯前室兩側(cè)墻體的第一防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井和第二防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井組成；所述的第一住戶的正門通過(guò)第一走道與客用電梯廳相連通，所述的第二住戶的正門通過(guò)第二走道與樓梯及電梯合用消防前室相連通，所述的樓梯及電梯合用消防前室與客用電梯廳相連通；所述的第一住戶的側(cè)門與樓梯前室相連通，所述的第二住戶的側(cè)門與樓梯前室相連通；所述的第一走道和第二走道為開(kāi)敞式走道；所述的樓梯前室和樓梯及電梯合用消防前室分別靠單元樓的兩側(cè)外墻布置；在偶數(shù)層空間上，客用電梯位于第二防煙單跑疏散樓梯的左偵牝消防電梯位于第一防煙單跑疏散樓梯的右側(cè)；在除一層空間以外的奇數(shù)層空間上，客用電梯位于第一防煙單跑疏散樓梯的左側(cè)，消防電梯位于第二防煙單跑疏散樓梯的右側(cè)。按上述方案，所述的樓梯前室為開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，所述的樓梯及電梯合用消防前室為封閉式。按上述方案，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的單元樓拼接成條形或弧形的住宅樓。按上述方案，所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上還設(shè)有豎向電力井和豎向給排水；所述的豎向電力井靠客用電梯廳的外墻墻體布置，其開(kāi)門處正對(duì)客用電梯；所述的豎向給排水井靠樓梯及電梯合用消防前室的外墻墻體布置，其開(kāi)門處正對(duì)第二走道。按上述方案，所述的單元樓的層高為2.95米。按上述方案，所述的除一層空間以外的每層空間上的第一防煙單跑疏散樓梯和第二防煙單跑疏散樓梯的踏步數(shù)17步，踏步尺寸為寬260毫米、高173.5毫米。本實(shí)用新型單元式高層住宅在滿足各項(xiàng)消防要求、保證住宅品質(zhì)的前提下，將各消防前室靠外墻布置，并盡可能的按開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)布置，使其計(jì)容建筑面積按一般投影面積計(jì)算，同時(shí)減少加壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置，且通過(guò)控制建筑層高及樓梯踏步數(shù)和其尺寸，減少共用交通空間的公攤面積。同時(shí)電梯分兩側(cè)布置，與兩側(cè)住宅外部的開(kāi)敞走道連接，使每層電梯形成該層住戶的獨(dú)孚空間，提聞住戶的歸屬感，從而提聞住宅廣品附加值。本實(shí)用新型單元式高層住宅在滿足各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及消防要求的前提下，合理布局，最大限度的減少高層建筑垂直交通共用空間的面積，從而減少每套住宅的公攤面積；且使每套都擁有相對(duì)干擾減少的公共交通空間，并可從實(shí)際使用中擴(kuò)大每套住宅使用面積。同時(shí)2.95m的建筑層高高于一般普通住宅的層高，減少空間的壓抑感，增加空氣流動(dòng)量，利于建筑的節(jié)能環(huán)保。增加了住宅的產(chǎn)品附加值，在當(dāng)今國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)加緊調(diào)控的大環(huán)境下，可減小建設(shè)單位的銷售風(fēng)險(xiǎn)，從而取得了建設(shè)單位和住宅消費(fèi)者不同利益的最大化。本實(shí)用新型的有益效果在于:1、將樓梯前室和樓梯及電梯合用消防前室靠外墻布置，減少加壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置；樓梯前室為開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)布置，其計(jì)容面積只按投影面積的一般計(jì)算，從而減少公攤面積。2、合理控制建筑層高、樓梯踏步數(shù)及其尺寸，有效減少交通面積。3、每個(gè)住戶都擁有相對(duì)干擾減小的公共交通空間，并可在實(shí)際使用中增加每個(gè)住戶的住宅使用面積。4、用戶布置在樓梯間的兩側(cè)，住宅戶型可多種涉及，且南北通透，通風(fēng)、采光、日照良好。5、單元樓的拼接形式多樣，可滿足不同住宅區(qū)總平面規(guī)劃要求。

圖1是本實(shí)用新型單元式高層住宅的單元樓的一層平面示意圖。圖2是本實(shí)用新型單元式高層住宅的單元樓的偶數(shù)層平面示意圖。圖3是本實(shí)用新型單元式高層住宅的單元樓的除第一層外的奇數(shù)層平面示意圖。圖4是圖2的a-a剖面圖。圖5是本實(shí)用新型單元式高層住宅的單元樓直形拼接示意圖。圖6是本實(shí)用新型單元式高層住宅的單元樓弧形拼接示意圖。圖中:A-第一防煙單跑疏散樓梯；B-第二防煙單跑疏散樓梯；C_客用電梯；D-消防電梯；；E-客用電梯廳；F-樓梯及電梯合用消防前室；G-樓梯前室；H-地下室通室外樓梯；1-豎向電梯井；2-豎向給排水井；3-第一走道；4_第二走道；5_樓梯及電梯合用消防前室消火栓；6-樓梯前室消火栓；7-第一住戶；8_第二住戶；9_第一住戶戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)；10-第二住戶戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)；11_第一防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井；12_第二防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井；13-單元門廳；14-架空層；15_室外坡道。
具體實(shí)施方式
[0027]
以下結(jié)合附圖進(jìn)一步說(shuō)明本實(shí)用新型的實(shí)施例。[0028]本實(shí)用新型單元式高層住宅在滿足各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及消防設(shè)計(jì)要求的前提下，通過(guò)控制建筑層高及樓梯踏步的尺度，最大限度的減少高層建筑垂直交通公共空間的面積，達(dá)到減少住宅戶型的公攤面積、提高住宅使用率目的，且使每戶都擁有干擾相對(duì)減少的公共交通空間，并可從實(shí)際使用中擴(kuò)大本戶的房屋使用面積。[0029]參見(jiàn)圖1、圖2、圖3和圖4，一種單元式高層住宅，包括有一個(gè)及以上的單元樓，每個(gè)單元樓是包括有門、窗、墻體、樓板的高層住宅建筑，所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上由一部客用電梯C、一部消防電梯D、客用電梯廳E、樓梯及電梯合用消防前室F、第一住戶7、第二住戶8、樓梯前室G，位于第一住戶7和第二住戶8中間的呈剪刀型布置的第一防煙單跑疏散樓梯A和第二防煙單跑疏散樓梯B，以及分別位于樓梯前室G兩側(cè)墻體的第一防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井11和第二防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井12組成；所述的第一住戶7的正門通過(guò)開(kāi)敞式的第一走道3與客用電梯廳E相連通，所述的第二住戶8的正門通過(guò)開(kāi)敞式的第二走道4與樓梯及電梯合用消防前室F相連通，所述的樓梯及電梯合用消防前室F與客用電梯廳E相連通；所述的第一住戶7的側(cè)門與樓梯前室G相連通，所述的第二住戶8的側(cè)門與樓梯前室G相連通；所述的樓梯前室G和樓梯及電梯合用消防前室F分別靠單元樓的兩側(cè)外墻布置；所述的單元樓的層高為2.95米。[0030]本實(shí)施例中，所述的樓梯前室G為開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，且在樓梯前室G的墻體上設(shè)有樓梯前室消火栓6 ;所述的樓梯及電梯合用消防前室F為封閉式；所述的除一層空間以外的每層空間上的第一防煙單跑疏散樓梯A和第二防煙單跑疏散樓梯B的踏步數(shù)17步，踏步尺寸為260mm (寬)X 173.5 mm (高)，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，且因合理控制踏步數(shù)及其尺寸，有效減少交通面積。[0031]本實(shí)施例中，所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上還設(shè)有豎向電力井I和豎向給排水2 ;所述的豎向電力井I靠客用電梯廳E的外墻墻體布置，其開(kāi)門處正對(duì)客用電梯C ;所述的豎向給排水井2靠樓梯及電梯合用消防前室F的外墻墻體布置，其開(kāi)門處正對(duì)第二走道4。各層的豎向給排水井2在緊鄰消防電梯與樓梯合用前室F的墻體左側(cè)設(shè)置凹槽，在凹槽處布置各層樓梯及電梯合用消防前室消火栓5，管道直接由豎向給排水井2弓丨出，減少管道敷設(shè)，并無(wú)突出墻體部分，不影響公共交通。[0032]如圖1所示，在一層空間上，第一防煙單跑疏散樓梯A和第二防煙單跑疏散樓梯B呈剪刀型豎向交叉橫向平行相鄰布置，其中第一防煙單跑疏散樓梯A由單元門廳后側(cè)進(jìn)入，第二防煙單跑疏散樓梯B由架空層進(jìn)入，且與地下室通室外樓梯H并排布置。[0033]如圖2所示，在偶數(shù)層空間上，第一防煙單跑疏散樓梯A和第二防煙單跑疏散樓梯B呈剪刀型豎向交叉橫向平行相鄰布置，其中第二防煙單跑疏散樓梯B由樓梯及電梯合用消防前室F進(jìn)入，第一防煙單跑疏散樓梯A由樓梯前室G進(jìn)入，且樓梯前室G為開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)布置，其面積按水平投影面積一半計(jì)算?？陀秒娞軨布置于第二防煙單跑疏散樓梯B的左偵牝消防電梯D布置于第一防煙單跑疏散樓梯A的右側(cè)。如圖3所示，在除一樓以外的奇數(shù)層空間上，第一防煙單跑疏散樓梯A和第二防煙單跑疏散樓梯B呈剪刀型豎向交叉橫向平行相鄰布置。其中第一防煙單跑疏散樓梯A由住宅后側(cè)樓梯及電梯合用消防前室F進(jìn)入，第二防煙單跑疏散樓梯B由住宅前側(cè)樓梯前室G進(jìn)入，且樓梯前室G為開(kāi)敞是陽(yáng)臺(tái)布置，其面積按水平投影面積一半計(jì)算。客用電梯C布置于第一防煙單跑疏散樓梯A的左側(cè)，消防電梯D在布置于第二防煙單跑疏散樓梯B的右側(cè)。將各消防前室靠外墻布置，減少加壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置，且樓梯前室G按開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)布置，投影面積達(dá)4.51m2，符合建筑防火規(guī)范，但其計(jì)容建筑面積只需按水平投影面積的一半計(jì)算，從而減少公攤面積。同時(shí)電梯分兩側(cè)布置，與兩側(cè)住宅外部的開(kāi)敞走道3、4連接，使每層電梯形成該層住戶的獨(dú)享空間，提高住戶的歸屬感，從而提高住宅的產(chǎn)品附加值。開(kāi)敞走道3、4可為住宅7、8拓展成各自獨(dú)立的使用空間，從而增加每套住宅的使用面積。如圖1所示，在一層空間上，單元門廳13布置于樓梯間的右側(cè)，形成本單元住戶的共享公共空間；架空層14布置于樓梯間的左側(cè)，形成對(duì)外開(kāi)放式的公共空間，此部分面積不包含在建筑計(jì)容面積內(nèi)，且不參與住戶的公攤面積計(jì)算。如圖2、圖3所示，除一層空間以外的每層空間上:第一住戶7和第二住戶8分布置于樓梯間兩側(cè)，每戶均有疏散口兩個(gè)，其中一個(gè)位于建筑與第一走道3、第二走道4緊鄰墻體上，住戶通過(guò)第一走道3、第二走道4進(jìn)入客用電梯廳E或樓梯及電梯合用消防前室F，進(jìn)而進(jìn)入樓梯間；另一個(gè)疏散口位于各住戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)9、10與樓梯前室G相鄰的墻體上，并通過(guò)樓梯前室G進(jìn)入樓梯間。如圖4所示，第一防煙單跑疏散樓梯A和第二防煙單跑疏散樓梯B各自分開(kāi)形成獨(dú)立空間，滿足消防要求。樓梯前室G為開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)，建筑面積按樓梯前室G樓板水平投影面積的一般計(jì)算，減少住宅的公攤面積。樓梯、樓梯及電梯合用消防前室F因其為主要的公共交通空間，因此為封閉空間，較少天氣對(duì)建筑內(nèi)部的影響。如圖5所示，為單元式高層住宅的單元樓拼接成條式住宅樓，組合數(shù)量可以是2及2以上單元。如圖6所示，為單元式高層住宅的單元樓拼接成弧形住宅樓，組合數(shù)量可以是2及2以上單元。此外，還可以組合成組合成U型等其他形狀。本實(shí)用新型單元式高層住宅，在滿足各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及消防要求、保證住宅品質(zhì)的前提下，合理布局，最大限度的減少高層建筑垂直交通公共空間的面積，從而減少每套住宅的公攤面積。且使每戶都擁有相對(duì)干擾減少的公共交通空間，并可從實(shí)際使用中擴(kuò)大每戶房屋使用面積。2.95m的建筑層高高于一般普通住宅的層高，減少空間的壓抑感，增加空氣流動(dòng)量，利于建筑的節(jié)能環(huán)保。同時(shí)因住宅布置在樓梯間的兩側(cè)，住宅戶型可多種設(shè)計(jì)，且南北通透，通風(fēng)、采光、日照都很好。本實(shí)用新型增加了住宅的產(chǎn)品附加值，在當(dāng)今國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)加緊調(diào)控的大環(huán)境下，可減小建設(shè)單位的銷售風(fēng)險(xiǎn)，加快開(kāi)發(fā)資金的回籠。以保證建設(shè)單位和住宅消費(fèi)者不同利益的最大保證。
權(quán)利要求1.一種單元式高層住宅，包括有一個(gè)及以上的單元樓，每個(gè)單元樓是包括有門、窗、墻體、樓板的高層住宅建筑，其特征在于:所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上由一部客用電梯、一部消防電梯、客用電梯廳、樓梯及電梯合用消防前室、第一住戶、第二住戶、樓梯前室，位于第一住戶和第二住戶中間的呈剪刀型布置的第一防煙單跑疏散樓梯和第二防煙單跑疏散樓梯，以及分別位于樓梯前室兩側(cè)墻體的第一防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井和第二防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井組成；所述的第一住戶的正門通過(guò)第一走道與客用電梯廳相連通，所述的第二住戶的正門通過(guò)第二走道與樓梯及電梯合用消防前室相連通，所述的樓梯及電梯合用消防前室與客用電梯廳相連通；所述的第一住戶的側(cè)門與樓梯前室相連通，所述的第二住戶的側(cè)門與樓梯前室相連通；所述的第一走道和第二走道為開(kāi)敞式走道；所述的樓梯前室和樓梯及電梯合用消防前室分別靠單元樓的兩側(cè)外墻布置；在偶數(shù)層空間上，客用電梯位于第二防煙單跑疏散樓梯的左側(cè)，消防電梯位于第一防煙單跑疏散樓梯的右側(cè)；在除一層空間以外的奇數(shù)層空間上，客用電梯位于第一防煙單跑疏散樓梯的左側(cè)，消防電梯位于第二防煙單跑疏散樓梯的右側(cè)。
2.如權(quán)利要求1所述的單元式高層住宅，其特征在于:所述的樓梯前室為開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，所述的樓梯及電梯合用消防前室為封閉式。
3.如權(quán)利要求1所述的單元式高層住宅，其特征在于:由兩個(gè)或兩個(gè)以上的單元樓拼接成條形或弧形的住宅樓。
4.如權(quán)利要求1或3所述的單元式高層住宅，其特征在于:所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上還設(shè)有豎向電力井和豎向給排水；所述的豎向電力井靠客用電梯廳的外墻墻體布置，其開(kāi)門處正對(duì)客用電梯；所述的豎向給排水井靠樓梯及電梯合用消防前室的外墻墻體布置，其開(kāi)門處正對(duì)第二走道。
5.如權(quán)利要求4所述的單元式高層住宅，其特征在于:所述的單元樓的層高為2.95米。
6.如權(quán)利要求1所述的單元式高層住宅，其特征在于:所述的除一層空間以外的每層空間上的第一防煙單跑疏散樓梯和第二防煙單跑疏散樓梯的踏步數(shù)17步，踏步尺寸為寬260暈米、聞173.5暈米。
專利摘要本實(shí)用新型涉及一種單元式高層住宅，包括有一個(gè)及以上的單元樓，每個(gè)單元樓是包括有門、窗、墻體、樓板的高層住宅建筑，所述的單元樓除一層空間以外的每層空間上由一部客用電梯、一部消防電梯、客用電梯廳、樓梯及電梯合用消防前室、第一住戶、第二住戶、樓梯前室，位于第一住戶和第二住戶中間的呈剪刀型布置的第一防煙單跑疏散樓梯和第二防煙單跑疏散樓梯，以及分別位于樓梯前室兩側(cè)墻體的第一防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井和第二防煙單跑疏散樓梯專供風(fēng)井組成。本實(shí)用新型不僅減少了共用交通空間的公攤面積，而且還將電梯分兩側(cè)布置，與兩側(cè)住宅外部的開(kāi)敞走道連接，使每層電梯形成該層住戶的獨(dú)享空間，提高住戶的歸屬感，從而提高住宅產(chǎn)品附加值。
文檔編號(hào)E04H1/04GK202969986SQ201220310369
公開(kāi)日2013年6月5日 申請(qǐng)日期2012年6月29日 優(yōu)先權(quán)日2012年6月29日
發(fā)明者劉永江, 顧海文, 葉友萌, 李玉華, 陶俊, 韓琪 申請(qǐng)人:中國(guó)一冶集團(tuán)有限公司