1.一種信息處理裝置，其包括：
估定價(jià)值計(jì)算單元，其通過使用包括不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的估定因素作為變量并且依據(jù)所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的位置而不同的函數(shù)來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的估定價(jià)值；
適宜價(jià)格計(jì)算單元，其基于所述估定價(jià)值來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的適宜價(jià)格；
評估創(chuàng)建單元，其創(chuàng)建包括所述適宜價(jià)格在內(nèi)的所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的評估；以及
顯示控制單元，其使在客戶端裝置上顯示所述評估。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的信息處理裝置，其中
所述函數(shù)中所包括的所述估定因素的階數(shù)或系數(shù)依據(jù)所述位置而不同。
3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的信息處理裝置，其中
所述函數(shù)中所包括的所述估定因素依據(jù)所述位置而不同。
4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的信息處理裝置，其中
所述適宜價(jià)格計(jì)算單元基于所述估定價(jià)值和所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的預(yù)期所需交易時(shí)間來計(jì)算所述適宜價(jià)格。
5.根據(jù)權(quán)利要求4所述的信息處理裝置，其中
所述適宜價(jià)格計(jì)算單元基于指示針對每個(gè)預(yù)期所需交易時(shí)間的所述估定價(jià)值與所述適宜價(jià)格之間的關(guān)系的模型來計(jì)算所述適宜價(jià)格。
6.根據(jù)權(quán)利要求5所述的信息處理裝置，其中
所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)包括已經(jīng)購買或出售的第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)以及將要購買或出售的第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)，
所述估定價(jià)值計(jì)算單元計(jì)算所述第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)和所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)中的每一者的所述估定價(jià)值，并且
所述適宜價(jià)格計(jì)算單元基于所述第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述估定價(jià)值、實(shí)際交易價(jià)格和實(shí)際所需交易時(shí)間之間的關(guān)系來生成所述模型，并且基于所述所生成的模型和所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述估定價(jià)值來計(jì)算所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述適宜價(jià)格。
7.根據(jù)權(quán)利要求6所述的信息處理裝置，其中
所述估定價(jià)值計(jì)算單元通過使用在所述第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)與所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)之間共享的所述函數(shù)來計(jì)算所述估定價(jià)值。
8.根據(jù)權(quán)利要求6所述的信息處理裝置，其中
所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)是所述客戶端裝置的用戶希望出售的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)。
9.根據(jù)權(quán)利要求6所述的信息處理裝置，其中
所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)是反映所述客戶端裝置的用戶所輸入的所需項(xiàng)目的虛擬不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)。
10.根據(jù)權(quán)利要求4所述的信息處理裝置，其中
所述預(yù)期所需交易時(shí)間是所述客戶端裝置的用戶所輸入的時(shí)間或平均所需交易時(shí)間。
11.根據(jù)權(quán)利要求1所述的信息處理裝置，其進(jìn)一步包括：
價(jià)格趨勢估計(jì)單元，其估計(jì)在所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述位置附近的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的價(jià)格趨勢，其中
所述適宜價(jià)格計(jì)算單元基于所述估定價(jià)值和所述價(jià)格趨勢來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述適宜價(jià)格。
12.根據(jù)權(quán)利要求11所述的信息處理裝置，其中
所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)包括已經(jīng)購買或出售的第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)以及將要購買或出售的第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)，
所述價(jià)格趨勢估計(jì)單元將所述價(jià)格趨勢估計(jì)為所述第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的針對每個(gè)實(shí)際所需交易時(shí)間的所述估定價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)格之間的關(guān)系中產(chǎn)生的隨時(shí)間改變的傾向，并且
所述適宜價(jià)格計(jì)算單元基于針對定位在所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述位置附近的所述第一不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)所估計(jì)的所述價(jià)格趨勢和所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述估定價(jià)值來計(jì)算所述第二不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述適宜價(jià)格。
13.根據(jù)權(quán)利要求1所述的信息處理裝置，其進(jìn)一步包括：
周圍環(huán)境信息獲取單元，其獲取在所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的所述位置附近的周圍環(huán)境信息，其中
所述評估創(chuàng)建單元?jiǎng)?chuàng)建包括所述適宜價(jià)格連同所述周圍環(huán)境信息的所述評估。
14.根據(jù)權(quán)利要求13所述的信息處理裝置，其進(jìn)一步包括：
生命階段信息獲取單元，其獲取關(guān)于所述客戶端裝置的用戶的生命階段信息，其中
所述周圍環(huán)境信息獲取單元基于所述生命階段信息來獲取所述周圍環(huán)境信息。
15.根據(jù)權(quán)利要求14所述的信息處理裝置，其中
所述周圍環(huán)境信息獲取單元基于所述生命階段信息來獲取反映具有未來向所述用戶發(fā)生的高概率的生活事件的所述周圍環(huán)境。
16.根據(jù)權(quán)利要求1所述的信息處理裝置，其進(jìn)一步包括：
生命階段信息獲取單元，其獲取關(guān)于所述客戶端裝置的用戶的生命階段信息，其中
所述適宜價(jià)格計(jì)算單元計(jì)算在基于所述生命階段信息來指定的未來時(shí)間點(diǎn)的所述適宜價(jià)格。
17.一種信息處理方法，其包括：
處理器通過使用包括不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的估定因素作為變量并且依據(jù)所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的位置而不同的函數(shù)來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的估定價(jià)值；
處理器基于所述估定價(jià)值來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的適宜價(jià)格；
處理器創(chuàng)建包括所述適宜價(jià)格在內(nèi)的所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的評估；以及
處理器使在客戶端裝置上顯示所述評估。
18.一種程序，其使計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)：
通過使用包括不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的估定因素作為變量并且依據(jù)所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的位置而不同的函數(shù)來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的估定價(jià)值的功能；
基于所述估定價(jià)值來計(jì)算所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的適宜價(jià)格的功能；
創(chuàng)建包括所述適宜價(jià)格在內(nèi)的所述不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)的評估的功能；以及
使在客戶端裝置上顯示所述評估的功能。