本發(fā)明涉及稅務(wù)核算領(lǐng)域，具體涉及一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法以及一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

土地增值稅和企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中占有較大比重，對(duì)企業(yè)的利潤影響較大，也是房地產(chǎn)企業(yè)的稅收管理的重點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，土地增值稅清算審核工作量和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅清算審核工作量也日漸增大，增加了稅收管理部門的工作壓力。

由于這兩個(gè)稅種的清算審核工作專業(yè)性很強(qiáng)、內(nèi)容多且計(jì)算復(fù)雜，在清算審核過程中，需要稅務(wù)師與造價(jià)工程師共同參與清算審核工作并相互配合。具體的，由稅務(wù)師負(fù)責(zé)待清算項(xiàng)目的常規(guī)審核，由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)待清算項(xiàng)目的工程造價(jià)審核，稅務(wù)師與造價(jià)工程師均需要對(duì)每一個(gè)清算項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容的審核。這一審核工作模式存在以下不足：

一是對(duì)所有待清算的項(xiàng)目均采用相同的審核流程，不能抓住審核重點(diǎn)，審核效率低；二是不支持審核工作的流轉(zhuǎn)分配和多人協(xié)同處理；三是不能對(duì)稅務(wù)師的審核結(jié)果和造價(jià)工程師的審核結(jié)果進(jìn)行有效融合，最終稅款的計(jì)算結(jié)果容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。

因此，有必要對(duì)現(xiàn)有的技術(shù)方案加以改進(jìn)。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

為了解決現(xiàn)有技術(shù)中存在的至少一個(gè)問題，本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法，所述方法既適用于土地增值稅清算審核，也適用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅清算審核，具體技術(shù)方案如下：

一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法，包括：

獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，并根據(jù)審核記錄生成造價(jià)師審核表；

根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

進(jìn)一步地，所述判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值之后，還包括：

若所述比對(duì)結(jié)果不超出所述第一閾值，則根據(jù)所述稅務(wù)師審核表計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

進(jìn)一步地，所述根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表之前，還包括：獲取所述建筑單體的所述清算資料。

進(jìn)一步地，所述若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，包括：

若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超過預(yù)設(shè)的第二閾值，所述第二閾值大于所述第一閾值；

若所述比對(duì)結(jié)果不超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核；

若所述比對(duì)結(jié)果超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核。

進(jìn)一步地，所述對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果，包括：

查詢所述清算資料中是否存在通過審核的證據(jù)；

若不存在所述證據(jù)，則按照預(yù)設(shè)規(guī)則自動(dòng)計(jì)算并生成所述清算結(jié)果，所述預(yù)設(shè)規(guī)則為取孰低金額；

若存在所述證據(jù)，則由人工根據(jù)所述證據(jù)進(jìn)行差異的正當(dāng)理由判斷，計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

本發(fā)明還提供了一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)，所述系統(tǒng)既適用于土地增值稅清算審核，也適用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅清算審核，具體技術(shù)方案如下：

一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)，包括：

第一獲取模塊，用于獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第一判斷模塊，用于根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

造價(jià)師審核模塊，用于若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，并根據(jù)審核記錄生成造價(jià)師審核表；

稅務(wù)師審核模塊，用于根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

第一計(jì)算模塊，用于對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

進(jìn)一步地，還包括第二計(jì)算模塊，用于若所述比對(duì)結(jié)果不超出所述第一閾值，則根據(jù)所述稅務(wù)師審核表計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

進(jìn)一步地，還包括第二獲取模塊，用于獲取所述建筑單體的所述清算資料。

進(jìn)一步地，所述造價(jià)師審核模塊包括：

第二判斷模塊，用于若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超過預(yù)設(shè)的第二閾值，所述第二閾值大于所述第一閾值；

案頭審核模塊，用于若所述比對(duì)結(jié)果不超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核；

實(shí)地審核模塊，用于若所述比對(duì)結(jié)果超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核。

進(jìn)一步地，所述第一計(jì)算模塊包括：

證據(jù)查詢模塊，用于查詢所述清算資料中是否存在通過審核的證據(jù)；

自動(dòng)審核模塊，用于若不存在通過審核的證據(jù)，則按照預(yù)設(shè)規(guī)則自動(dòng)計(jì)算并生成所述清算結(jié)果，所述預(yù)設(shè)規(guī)則為取孰低金額；

人工審核模塊，用于若存在通過審核的證據(jù)，則由人工根據(jù)所述證據(jù)進(jìn)行差異的正當(dāng)理由判斷，計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

實(shí)施本發(fā)明具有以下有益效果：

1、本發(fā)明首先將工程結(jié)算書中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值進(jìn)行比對(duì)，在比對(duì)結(jié)果超出第一閾值時(shí)，移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，在比對(duì)結(jié)果不超出第一閾值時(shí)，則不再移交造價(jià)師進(jìn)行工程量審核。由于造價(jià)審核內(nèi)容多、計(jì)算復(fù)雜，不進(jìn)行造價(jià)審核將大幅減小審核人員的工作量，節(jié)約人工成本，提高審核效率。

2、本發(fā)明中在比對(duì)結(jié)果超出第一閾值時(shí)，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出第二閾值，在比對(duì)結(jié)果不超出第二閾值時(shí)，由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核，在比對(duì)結(jié)果超出第二閾值時(shí)，由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核。通過對(duì)異常程度不同的項(xiàng)目采取不同的審核方式，既能夠抓住審核重點(diǎn)，保證審核工作方法的適用性，還提高了工作效率。

3、本發(fā)明提供的方法和系統(tǒng)均支持審核工作的流轉(zhuǎn)分配和多人協(xié)同處理，對(duì)稅務(wù)師的審核結(jié)果和造價(jià)師的審核結(jié)果能夠進(jìn)行有效融合，最終稅款的計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性較好。

附圖說明

為了更清楚地說明本發(fā)明實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)中的技術(shù)方案，下面將對(duì)實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)描述中所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實(shí)施例，對(duì)于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來講，在不付出創(chuàng)造性勞動(dòng)的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其它附圖。

圖1是本發(fā)明實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)終端的硬件結(jié)構(gòu)框圖；

圖2是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的流程圖；

圖3是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的流程圖；

圖4是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的流程圖；

圖5是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的對(duì)稅務(wù)師審核表和造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集的工作流程圖；

圖6是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)框圖；

圖7是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的造價(jià)師審核模塊的結(jié)構(gòu)框圖；

圖8是本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的第一計(jì)算模塊的結(jié)構(gòu)框圖；

圖9是本發(fā)明實(shí)施例提供的計(jì)算機(jī)終端的結(jié)構(gòu)框圖。

具體實(shí)施方式

為了使本技術(shù)領(lǐng)域的人員更好地理解本發(fā)明方案，下面將結(jié)合本發(fā)明實(shí)施例中的附圖，對(duì)本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本發(fā)明一部分的實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例?；诒景l(fā)明中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有做出創(chuàng)造性勞動(dòng)前提下所獲得的所有其他實(shí)施例，都應(yīng)當(dāng)屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

需要說明的是，本發(fā)明的說明書和權(quán)利要求書及上述附圖中的術(shù)語“第一”、“第二”等是用于區(qū)別類似的對(duì)象，而不必用于描述特定的順序或先后次序。應(yīng)該理解這樣使用的數(shù)據(jù)在適當(dāng)情況下可以互換，以便這里描述的本發(fā)明的實(shí)施例能夠以除了在這里圖示或描述的那些以外的順序?qū)嵤?。此外，術(shù)語“包括”和“具有”以及他們的任何變形，意圖在于覆蓋不排他的包含，例如，包含了一系列步驟或單元的過程、方法、系統(tǒng)、產(chǎn)品或設(shè)備不必限于清楚地列出的那些步驟或單元，而是可包括沒有清楚地列出的或?qū)τ谶@些過程、方法、產(chǎn)品或設(shè)備固有的其它步驟或單元。

實(shí)施例1

本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法，需要說明的是，在附圖的流程圖示出的步驟可以在諸如一組計(jì)算機(jī)可執(zhí)行指令的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中執(zhí)行，并且，雖然在流程圖中示出了邏輯順序，但是在某些情況下，可以以不同于此處的順序執(zhí)行所示出或描述的步驟。

本申請(qǐng)實(shí)施例1所提供的方法實(shí)施例可以在移動(dòng)終端、計(jì)算機(jī)終端或者類似的運(yùn)算裝置中執(zhí)行。以運(yùn)行在計(jì)算機(jī)終端上為例，圖1是根據(jù)本發(fā)明實(shí)施例的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的計(jì)算機(jī)終端的硬件結(jié)構(gòu)框圖。如圖1所示，計(jì)算機(jī)終端100可以包括一個(gè)或多個(gè)(圖中僅示出一個(gè))處理器102(處理器102可以包括但不限于微處理器mcu或可編程邏輯器件fpga等的處理裝置)、用于存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)器104、以及用于通信功能的傳輸裝置106。本領(lǐng)域普通技術(shù)人員可以理解，圖1所示的結(jié)構(gòu)僅為示意，其并不對(duì)上述電子裝置的結(jié)構(gòu)造成限定。例如，計(jì)算機(jī)終端100還可包括比圖9中所示更多或者更少的組件，或者具有與圖1所示不同的配置。

存儲(chǔ)器104可用于存儲(chǔ)應(yīng)用軟件的軟件程序以及模塊，如本發(fā)明實(shí)施例中的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法對(duì)應(yīng)的程序指令/模塊，處理器102通過運(yùn)行存儲(chǔ)在存儲(chǔ)器104內(nèi)的軟件程序以及模塊，從而執(zhí)行各種功能應(yīng)用以及數(shù)據(jù)處理，即實(shí)現(xiàn)上述的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法。存儲(chǔ)器104可包括高速隨機(jī)存儲(chǔ)器，還可包括非易失性存儲(chǔ)器，如一個(gè)或者多個(gè)磁性存儲(chǔ)裝置、閃存、或者其他非易失性固態(tài)存儲(chǔ)器。在一些實(shí)例中，存儲(chǔ)器104可進(jìn)一步包括相對(duì)于處理器102遠(yuǎn)程設(shè)置的存儲(chǔ)器，這些遠(yuǎn)程存儲(chǔ)器可以通過網(wǎng)絡(luò)連接至計(jì)算機(jī)終端10。上述網(wǎng)絡(luò)的實(shí)例包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)、局域網(wǎng)、移動(dòng)通信網(wǎng)及其組合。

傳輸裝置106用于經(jīng)由一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接收或者發(fā)送數(shù)據(jù)。上述的網(wǎng)絡(luò)具體實(shí)例可包括計(jì)算機(jī)終端100的通信供應(yīng)商提供的無線網(wǎng)絡(luò)。在一個(gè)實(shí)例中，傳輸裝置106包括一個(gè)網(wǎng)絡(luò)適配器(networkinterfacecontroller，簡稱為nic)，其可通過基站與其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備相連從而可與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行通訊。在一個(gè)實(shí)例中，傳輸裝置106可以為射頻(radiofrequency，簡稱為rf)模塊，其用于通過無線方式與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行通訊。

在上述運(yùn)行環(huán)境下，本申請(qǐng)?zhí)峁┝巳鐖D2所示的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法。該方法可以應(yīng)用于計(jì)算機(jī)終端中，也可以應(yīng)用于智能終端設(shè)備中，由智能終端設(shè)備中的處理器執(zhí)行，智能終端設(shè)備可以是智能手機(jī)、平板電腦等。智能終端設(shè)備中安裝有至少一個(gè)應(yīng)用程序，本發(fā)明實(shí)施例并不限定應(yīng)用程序的種類，可以為系統(tǒng)類應(yīng)用程序，也可以為軟件類應(yīng)用程序。

圖2是根據(jù)本發(fā)明的一個(gè)實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的流程圖。如圖2所示，該房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的一種可選的方案包括如下步驟：

s101：獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

建筑單體是相對(duì)于建筑群而說的，建筑群中每一個(gè)獨(dú)立的建筑物均可稱為建筑單體，具體的，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)所述建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的一項(xiàng)或多項(xiàng)，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為系統(tǒng)預(yù)設(shè)指標(biāo)或由審核人員人工設(shè)定的指標(biāo)，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括但不限于單方造價(jià)、容積率和稅負(fù)率，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)從工程結(jié)算書中獲取；

可選地，與所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)同時(shí)獲取的還包括所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的匹配信息，所述匹配信息包括但不限于建筑單體的建筑概況、規(guī)劃類型、設(shè)計(jì)信息以及施工做法等。

s102：根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

具體的，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值為從工程指標(biāo)預(yù)警庫指標(biāo)中獲取的數(shù)據(jù)，或根據(jù)人工估算得出的數(shù)值；

具體的，所述第一閾值的取值與比對(duì)結(jié)果的計(jì)算方法有關(guān)，在一個(gè)實(shí)施例中，比對(duì)結(jié)果的計(jì)算公式如下所示，

所述第一閾值取10％，若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)異常，所審核的工程結(jié)算書中存在異常結(jié)算金額。

在一個(gè)實(shí)施例中，比對(duì)結(jié)果的計(jì)算公式如下所示，

所述第一閾值取1，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值為所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的最大值，若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)異常，所審核的工程結(jié)算書中存在異常結(jié)算金額。

s103：若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，并根據(jù)審核記錄生成造價(jià)師審核表；

具體的，造價(jià)師對(duì)存在異常結(jié)算金額的工程結(jié)算書進(jìn)行工程量的審核，并記錄審核結(jié)果。

s104：根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

具體的，在所述根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表之前，還包括獲取所述建筑單體的所述清算資料。

所述清算資料包括《土地增值稅清算申請(qǐng)表》、《土地增值稅清算表》及其附表、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算說明、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)出讓合同以及相關(guān)補(bǔ)充合同、國有土地使用證、土地開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、與施工企業(yè)簽訂的施工合同、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書、項(xiàng)目竣工決算報(bào)告、商品房銷售(預(yù)售)許可證、商品房購銷合同、商品房購銷合同統(tǒng)計(jì)表、房屋拆遷許可證、無償提供公共配套設(shè)施有關(guān)資料、貸款合同、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程驗(yàn)收證明、工程結(jié)算審定書(審計(jì)報(bào)告)、《普通標(biāo)準(zhǔn)住房審核表》以及《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》等。

稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核包括以下工作內(nèi)容：審核票據(jù)的合法性、正確性，審核工程合同并記錄合同約定的內(nèi)容。

具體的，審核票據(jù)的合法性、正確性包括：審核會(huì)計(jì)入賬的每一筆開發(fā)工程成本票據(jù)的合法性，審核入賬票據(jù)金額的正確性，記錄相關(guān)的施工單位名稱以及入賬發(fā)票注明的工程內(nèi)容，根據(jù)工程內(nèi)容記錄在對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)成本項(xiàng)目及成本類別中，按增值稅稅法規(guī)定不予認(rèn)定的入賬成本同時(shí)進(jìn)行調(diào)整記錄，計(jì)算出工程成本在此環(huán)節(jié)的認(rèn)定金額；

具體的，審核工程合同并記錄合同約定的內(nèi)容，包括：審核工程項(xiàng)目所有簽訂的工程合同，審核記錄各工程合同約定的如下內(nèi)容：合同屬性(開口合同或閉口合同)、施工內(nèi)容(具體的施工工程部位)，工程結(jié)算計(jì)價(jià)方式(清單計(jì)價(jià)或定額計(jì)價(jià))、工程價(jià)款付款方式(按工程形象進(jìn)度付款或其他付款方式)、各合同內(nèi)容對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)成本項(xiàng)目以及成本類別。

需要指出的是，清算審核過程中，稅務(wù)師與造價(jià)師分工明確，審核順序相對(duì)靈活、容易調(diào)整。

在一個(gè)實(shí)施例中，稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核在造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核之后進(jìn)行。在一個(gè)實(shí)施例中，為提高清算審核效率，參見圖3，稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核與造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核同時(shí)進(jìn)行。在一個(gè)實(shí)施例中，參見圖4，稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核在造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核之前進(jìn)行，

s105：對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

具體的，所述對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，包括：根據(jù)稅務(wù)師審核記錄表、造價(jià)師審核表中記錄的信息及數(shù)據(jù)，自動(dòng)取清算項(xiàng)目施工單位施工內(nèi)容應(yīng)對(duì)應(yīng)計(jì)入會(huì)計(jì)核算的成本項(xiàng)目、成本類別相同的部分，進(jìn)行歸類合并。

圖4是根據(jù)本發(fā)明的另一個(gè)實(shí)施例的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的流程圖。如圖4所示，該房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法的一種可選的方案包括如下步驟：

s301：獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

s302：根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

具體的，所述稅務(wù)師為一個(gè)或多個(gè)。在一個(gè)實(shí)施例中，多個(gè)所述稅務(wù)師對(duì)清算資料中的同一類型的資料進(jìn)行審核，或者多個(gè)所述稅務(wù)師對(duì)清算資料中的不同類型的資料進(jìn)行審核；在一個(gè)實(shí)施例中，多個(gè)所述稅務(wù)師對(duì)同一份資料的不同部分或相同部分進(jìn)行審核，且多個(gè)所述稅務(wù)師的審核記錄均實(shí)時(shí)更新。

s303：根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

具體的，所述第一閾值的取值與比對(duì)結(jié)果的計(jì)算方法有關(guān)，在一個(gè)實(shí)施例中，比對(duì)結(jié)果的計(jì)算公式如下所示，

所述第一閾值取15％，若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)輕微異常，所審核的工程結(jié)算書中存在異常結(jié)算金額。

s304：若所述比對(duì)結(jié)果不超出所述第一閾值，則根據(jù)所述稅務(wù)師審核表計(jì)算并生成所述清算結(jié)果；

s305：若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超過預(yù)設(shè)的第二閾值，所述第二閾值大于所述第一閾值；

具體的，所述第二閾值取30％，若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第二閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)嚴(yán)重異常。

s306：若所述比對(duì)結(jié)果不超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核；

案頭審核是指對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確性等。當(dāng)比對(duì)結(jié)果超出第一閾值(大于15％)且不超出第二閾值(小于30％)時(shí)，工程結(jié)算書中存在輕微異常金額，需由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核。

s307：若所述比對(duì)結(jié)果超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核。

實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對(duì)納稅人申報(bào)情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。當(dāng)比對(duì)結(jié)果大于第二閾值(大于30％)時(shí)，工程結(jié)算書中存在嚴(yán)重異常金額，需由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核。

s308：根據(jù)造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核或?qū)嵉貙徍说膶徍擞涗浬稍靸r(jià)師審核表；

s309：對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

需要指出的是，系統(tǒng)在對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集時(shí)，包括自動(dòng)審核和人工審核兩種審核模式。由于清算資料中可能包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)報(bào)送的證據(jù)，當(dāng)存在所述證據(jù)時(shí)，既可以選擇自動(dòng)審核模式，通過選擇自動(dòng)審核鍵自動(dòng)計(jì)算審核結(jié)果，也可以選擇人工審核模式，通過選擇人工計(jì)審核鍵，彈出審核界面，由人工根據(jù)通過的證據(jù)進(jìn)行差異的正當(dāng)理由判斷，以靈活處理特殊的正當(dāng)理由下的未付工程款部分也予認(rèn)定問題，實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程價(jià)款真實(shí)、合法、合理性專業(yè)認(rèn)定過程的高質(zhì)高效準(zhǔn)確目標(biāo)。

為提高審核效率，可以將系統(tǒng)的默認(rèn)狀態(tài)設(shè)置為：在不存在所述證據(jù)時(shí)，由系統(tǒng)自動(dòng)審核；在存在所述證據(jù)時(shí)，則判斷所述證據(jù)是否通過審核，參見圖5，按照如下子步驟進(jìn)行：

s3091：查詢所述清算資料中是否存在通過審核的證據(jù)；

具體的，所述證據(jù)可以是全體業(yè)主所有或無償移交的證據(jù)。

s3092：若不存在所述證據(jù)，則按照預(yù)設(shè)規(guī)則自動(dòng)計(jì)算并生成所述清算結(jié)果，所述預(yù)設(shè)規(guī)則為取孰低金額；

具體的，所述清算結(jié)果包括開發(fā)項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算入賬的總包工程或分項(xiàng)、分部工程發(fā)票審定金額、審定的合同金額、審定的付款金額和審定的結(jié)算金額。

s3093：若存在所述證據(jù)，則由人工根據(jù)所述證據(jù)進(jìn)行差異的正當(dāng)理由判斷，計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

具體的，所述清算結(jié)果包括開發(fā)項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算入賬的總包工程或分項(xiàng)、分部工程發(fā)票審定金額、審定的合同金額、審定的付款金額和審定的結(jié)算金額。

本發(fā)明提供的方法可以應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅清算審核，當(dāng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅清算審核時(shí)，包括以下主要步驟：(1)判斷工程結(jié)算書中是否存在異常金額，若是，則移交造價(jià)師進(jìn)行工程量的審核；(2)計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入及增值額的扣除項(xiàng)目；(3)計(jì)算增值額，計(jì)算公式：增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入—扣除項(xiàng)目；(4)判斷是否免征土地增值稅，若否，則確定適用的稅率；(5)計(jì)算應(yīng)納土地增值稅總稅額；(6)統(tǒng)計(jì)核對(duì)已繳土地增值稅稅額；(7)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)(退)土地增值稅稅額，計(jì)算公式為應(yīng)補(bǔ)(退)土地增值稅稅額＝應(yīng)交土地增值稅總稅額-已繳土地增值稅稅額。

本發(fā)明提供的方法也可以應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅清算審核。

實(shí)施本實(shí)施例具有以下有益效果：

1、本發(fā)明首先將工程結(jié)算書中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值進(jìn)行比對(duì)，在比對(duì)結(jié)果超出第一閾值時(shí)，移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，在比對(duì)結(jié)果不超出第一閾值時(shí)，則不再移交造價(jià)師進(jìn)行工程量審核。由于造價(jià)審核內(nèi)容多、計(jì)算復(fù)雜，不進(jìn)行造價(jià)審核將大幅減小審核人員的工作量，節(jié)約人工成本，提高審核效率。

2、本發(fā)明中在比對(duì)結(jié)果超出第一閾值時(shí)，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出第二閾值，在比對(duì)結(jié)果不超出第二閾值時(shí)，由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核，在比對(duì)結(jié)果超出第二閾值時(shí)，由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核，通過對(duì)異常程度不同的項(xiàng)目采取不同的審核方式，既保證了審核工作方法的適用性，還提高了工作效率。

3、本發(fā)明提供的方法支持審核工作的流轉(zhuǎn)分配和多人協(xié)同處理，對(duì)稅務(wù)師的審核結(jié)果和造價(jià)師的審核結(jié)果能夠進(jìn)行有效融合，最終稅款的計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性較好。

實(shí)施例2

土地增值稅和企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)在達(dá)到土地增值稅清算條件和企業(yè)所得稅清算條件后，需向主管稅務(wù)部門報(bào)送清算資料，由主管稅務(wù)部門組成清算小組對(duì)清算資料進(jìn)行清算審核。

土地增值稅清算主要包括收入審核和扣除項(xiàng)目審核，企業(yè)所得稅清算主要包括收入的稅務(wù)處理和成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理，兩者審核內(nèi)容、流程相似。

本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)，所述系統(tǒng)既適用于土地增值稅的清算審核，也適用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅的清算審核，如圖6所示，該房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)的一種可選的方案包括如下模塊：

第一獲取模塊401，用于獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第一判斷模塊402，用于根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

第二獲取模塊403，用于獲取所述建筑單體的所述清算資料。

具體的，所述清算資料包括《土地增值稅清算申請(qǐng)表》、《土地增值稅清算表》及其附表、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算說明、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)出讓合同以及相關(guān)補(bǔ)充合同、國有土地使用證、土地開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、與施工企業(yè)簽訂的施工合同、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書、項(xiàng)目竣工決算報(bào)告、商品房銷售(預(yù)售)許可證、商品房購銷合同、商品房購銷合同統(tǒng)計(jì)表、房屋拆遷許可證、無償提供公共配套設(shè)施有關(guān)資料、貸款合同、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程驗(yàn)收證明、工程結(jié)算審定書(審計(jì)報(bào)告)、《普通標(biāo)準(zhǔn)住房審核表》以及《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》等。

稅務(wù)師審核模塊404，用于根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

具體的，所述稅務(wù)師審核模塊404的審核人員(稅務(wù)師)必須具備如下方面的知識(shí)與技能：具備對(duì)土地增值稅稅收政策的全面掌握和應(yīng)用的能力；具備對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程的成本歸集與分配方法的正確掌握并操作的水平；具備對(duì)開發(fā)項(xiàng)目工程施工總包、分包合同的重點(diǎn)內(nèi)容，以及關(guān)聯(lián)工程結(jié)算相關(guān)內(nèi)容關(guān)聯(lián)審核的能力。

第二計(jì)算模塊405，用于若所述比對(duì)結(jié)果不超出所述第一閾值，則根據(jù)所述稅務(wù)師審核表計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

造價(jià)師審核模塊406，用于若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，并根據(jù)審核記錄生成造價(jià)師審核表；

具體的，所述造價(jià)師審核模塊406的審核人員(造價(jià)師)必須具備如下知識(shí)：具有審核工程結(jié)算書的專業(yè)水平與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；了解土地增值稅稅額的計(jì)算基本要素，以及會(huì)計(jì)對(duì)工程內(nèi)容的基本分類規(guī)則。

第一計(jì)算模塊407，用于對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

具體地，所述造價(jià)師審核模塊406，參見圖7，包括：

第二判斷模塊4061，用于若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超過預(yù)設(shè)的第二閾值，所述第二閾值大于所述第一閾值；

案頭審核模塊4062，用于若所述比對(duì)結(jié)果不超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核；

實(shí)地審核模塊4063，用于若所述比對(duì)結(jié)果超過所述第二閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核。

具體地，所述第一計(jì)算模塊407，參見圖8，包括：

證據(jù)查詢模塊4071，用于查詢所述清算資料中是否存在通過審核的證據(jù)；

自動(dòng)審核模塊4072，用于若不存在通過審核的證據(jù)，則按照預(yù)設(shè)規(guī)則自動(dòng)計(jì)算并生成所述清算結(jié)果，所述預(yù)設(shè)規(guī)則為取孰低金額；

人工審核模塊4073，用于若存在通過審核的證據(jù)，則由人工根據(jù)所述證據(jù)進(jìn)行差異的正當(dāng)理由判斷，計(jì)算并生成所述清算結(jié)果。

本實(shí)施例為對(duì)應(yīng)于實(shí)施例1的一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核系統(tǒng)，

1、本發(fā)明中的第一判斷模塊將工程結(jié)算書中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值進(jìn)行比對(duì)，在比對(duì)結(jié)果超出第一閾值時(shí)，移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，在比對(duì)結(jié)果不超出第一閾值時(shí)，則不再移交造價(jià)師進(jìn)行工程量審核。由于造價(jià)審核內(nèi)容多、計(jì)算復(fù)雜，不進(jìn)行造價(jià)審核將大幅減小審核人員的工作量，節(jié)約人工成本，提高審核效率。

2、本發(fā)明中的第二判斷模塊在比對(duì)結(jié)果超出第一閾值時(shí)，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出第二閾值，在比對(duì)結(jié)果不超出第二閾值時(shí)，由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行案頭審核，在比對(duì)結(jié)果超出第二閾值時(shí)，由造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)地審核，通過對(duì)異常程度不同的項(xiàng)目采取不同的審核方式，既保證了審核工作方法的適用性，還提高了工作效率。

3、本發(fā)明提供的系統(tǒng)支持審核工作的流轉(zhuǎn)分配和多人協(xié)同處理，對(duì)稅務(wù)師的審核結(jié)果和造價(jià)師的審核結(jié)果能夠進(jìn)行有效融合，最終稅款的計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性較好。

實(shí)施例3

本發(fā)明還提供了一種存儲(chǔ)介質(zhì)?？蛇x地，在本實(shí)施例中，上述存儲(chǔ)介質(zhì)可以用于保存上述實(shí)施例一種房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法所執(zhí)行的程序代碼。

可選地，在本實(shí)施例中，存儲(chǔ)介質(zhì)被設(shè)置為存儲(chǔ)用于執(zhí)行以下步驟的程序代碼：

第一步，獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二步，根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

第三步，若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，并根據(jù)審核記錄生成造價(jià)師審核表；

第四步，根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

第五步，對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

可選地，本實(shí)施例中的具體示例可以參考上述實(shí)施例1和實(shí)施例2中所描述的示例，本實(shí)施例在此不再贅述。

可選地，在本實(shí)施例中，上述存儲(chǔ)介質(zhì)可以包括但不限于：u盤、只讀存儲(chǔ)器(rom，read-onlymemory)、隨機(jī)存取存儲(chǔ)器(ram，randomaccessmemory)、移動(dòng)硬盤、磁碟或者光盤等各種可以存儲(chǔ)程序代碼的介質(zhì)。

實(shí)施例4

本發(fā)明的實(shí)施例還提供一種計(jì)算機(jī)終端，該計(jì)算機(jī)終端可以是計(jì)算機(jī)終端群中的任意一個(gè)計(jì)算機(jī)終端設(shè)備。

可選地，圖9是根據(jù)本發(fā)明實(shí)施例的計(jì)算機(jī)終端的結(jié)構(gòu)框圖。如圖9所示，該計(jì)算機(jī)終端a可以包括：一個(gè)或多個(gè)(圖中僅示出一個(gè))處理器161和存儲(chǔ)器163。

其中，存儲(chǔ)器163可用于存儲(chǔ)軟件程序以及模塊，如本發(fā)明實(shí)施例中的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算審核方法和裝置對(duì)應(yīng)的程序指令/模塊，處理器161通過運(yùn)行存儲(chǔ)在存儲(chǔ)器163內(nèi)的軟件程序以及模塊，從而執(zhí)行各種功能應(yīng)用以及數(shù)據(jù)處理，即實(shí)現(xiàn)上述的視頻播放程序。存儲(chǔ)器163可包括高速隨機(jī)存儲(chǔ)器，還可以包括非易失性存儲(chǔ)器，如一個(gè)或者多個(gè)磁性存儲(chǔ)裝置、閃存、或者其他非易失性固態(tài)存儲(chǔ)器。在一些實(shí)例中，存儲(chǔ)器163可進(jìn)一步包括相對(duì)于處理器161遠(yuǎn)程設(shè)置的存儲(chǔ)器，這些遠(yuǎn)程存儲(chǔ)器可以通過網(wǎng)絡(luò)連接至計(jì)算機(jī)終端a。

其中，具體地，存儲(chǔ)器163用于存儲(chǔ)預(yù)設(shè)動(dòng)作條件和預(yù)設(shè)權(quán)限用戶的信息、以及應(yīng)用程序。

處理器161可以通過傳輸裝置調(diào)用存儲(chǔ)器163存儲(chǔ)的信息及應(yīng)用程序，以執(zhí)行下述步驟：

可選的，上述處理器161還可以執(zhí)行如下步驟的程序代碼：

第一步，獲取建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二步，根據(jù)所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值的比對(duì)結(jié)果，判斷所述比對(duì)結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

第三步，若所述比對(duì)結(jié)果超出所述第一閾值，則移交造價(jià)師對(duì)工程量進(jìn)行審核，并根據(jù)審核記錄生成造價(jià)師審核表；

第四步，根據(jù)稅務(wù)師對(duì)清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

第五步，對(duì)所述稅務(wù)師審核表和所述造價(jià)師審核表進(jìn)行歸集，計(jì)算并生成清算結(jié)果。

可選地，本實(shí)施例中的具體示例可以參考上述實(shí)施例1和實(shí)施例2中所描述的示例，本實(shí)施例在此不再贅述。

上述本發(fā)明實(shí)施例序號(hào)僅僅為了描述，不代表實(shí)施例的優(yōu)劣。

上述實(shí)施例中的集成的單元如果以軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)并作為獨(dú)立的產(chǎn)品銷售或使用時(shí)，可以存儲(chǔ)在上述計(jì)算機(jī)可讀取的存儲(chǔ)介質(zhì)中?；谶@樣的理解，本發(fā)明的技術(shù)方案本質(zhì)上或者說對(duì)現(xiàn)有技術(shù)做出貢獻(xiàn)的部分或者該技術(shù)方案的全部或部分可以以軟件產(chǎn)品的形式體現(xiàn)出來，該計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)品存儲(chǔ)在存儲(chǔ)介質(zhì)中，包括若干指令用以使得一臺(tái)或多臺(tái)計(jì)算機(jī)設(shè)備(可為個(gè)人計(jì)算機(jī)、服務(wù)器或者網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等)執(zhí)行本發(fā)明各個(gè)實(shí)施例所述方法的全部或部分步驟。

在本發(fā)明的上述實(shí)施例中，對(duì)各個(gè)實(shí)施例的描述都各有側(cè)重，某個(gè)實(shí)施例中沒有詳述的部分，可以參見其他實(shí)施例的相關(guān)描述。

在本申請(qǐng)所提供的幾個(gè)實(shí)施例中，應(yīng)該理解到，所揭露的客戶端，可通過其它的方式實(shí)現(xiàn)。其中，以上所描述的裝置實(shí)施例僅僅是示意性的，例如所述單元的劃分，僅僅為一種邏輯功能劃分，實(shí)際實(shí)現(xiàn)時(shí)可以有另外的劃分方式，例如多個(gè)單元或組件可以結(jié)合或者可以集成到另一個(gè)系統(tǒng)，或一些特征可以忽略，或不執(zhí)行。另一點(diǎn)，所顯示或討論的相互之間的耦合或直接耦合或通信連接可以是通過一些接口，單元或模塊的間接耦合或通信連接，可以是電性或其它的形式。

所述作為分離部件說明的單元可以是或者也可以不是物理上分開的，作為單元顯示的部件可以是或者也可以不是物理單元，即可以位于一個(gè)地方，或者也可以分布到多個(gè)網(wǎng)絡(luò)單元上?？梢愿鶕?jù)實(shí)際的需要選擇其中的部分或者全部單元來實(shí)現(xiàn)本實(shí)施例方案的目的。

另外，在本發(fā)明各個(gè)實(shí)施例中的各功能單元可以集成在一個(gè)處理單元中，也可以是各個(gè)單元單獨(dú)物理存在，也可以兩個(gè)或兩個(gè)以上單元集成在一個(gè)單元中。上述集成的單元既可以采用硬件的形式實(shí)現(xiàn)，也可以采用軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)。

以上所述是本發(fā)明的優(yōu)選實(shí)施方式，應(yīng)當(dāng)指出，對(duì)于本技術(shù)領(lǐng)域的普通技術(shù)人員來說，在不脫離本發(fā)明原理的前提下，還可以做出若干改進(jìn)和潤飾，這些改進(jìn)和潤飾也視為本發(fā)明的保護(hù)范圍。