本發(fā)明涉及物聯(lián)網(wǎng)指靜脈鎖領(lǐng)域，具體涉及基于指靜脈識別技術(shù)的房屋租賃系統(tǒng)。
背景技術(shù)：
：隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)模式與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系越來越緊密，傳統(tǒng)的消費模式在改變，租房也不例外。利用互聯(lián)網(wǎng)平臺來租房，已經(jīng)越來越為人們所接受，如利用手機租房app軟件、微信等在線上租房，已經(jīng)成為一種新的選擇。有調(diào)查結(jié)果顯示，有47.1%的人傾向網(wǎng)上找房源，而傳統(tǒng)的租房方式找線下中介僅占18.5%，已然日漸式微。把傳統(tǒng)的租房模式與互聯(lián)網(wǎng)模式相結(jié)合，提供區(qū)別于傳統(tǒng)中介的服務(wù)，幫助租客實現(xiàn)租房，即o2o模式。據(jù)了解，目前采用這種模式的有“愛屋吉屋”、趕集網(wǎng)的“懶人找房”等?！皭畚菁荨痹诒本⑸虾Ｍ瞥龅淖夥肯到y(tǒng)運作方式是，通過自主開發(fā)的全套o2o網(wǎng)絡(luò)中介服務(wù)，租房人在網(wǎng)上或手機app上預(yù)約看房，公司門店安排專門的經(jīng)紀人線下一對一的全城帶看，成交后，傭金只收房東傳統(tǒng)收費標準的35%，對租客免傭金。而“懶人找房”則是聯(lián)合全國各地二手房中介經(jīng)紀人，為租客提供服務(wù)。傳統(tǒng)租房模式與互聯(lián)網(wǎng)模式的結(jié)合帶來的便捷、高效和相對低廉的收費標準相對于傳統(tǒng)房屋中介門店具有明顯的優(yōu)勢，代表著未來發(fā)展的方向。但是現(xiàn)有o2o模式仍然存在著一個顯著的缺點，租客看房時還需要經(jīng)紀人帶看。帶看方式一方面需要經(jīng)紀人與租客協(xié)調(diào)看房時間，為租客帶來不便；另一方面，經(jīng)紀人帶看房意味著房屋中介公司在人力資源方面的支出和經(jīng)營成本控制方面的困難。因此，帶看方式就成為現(xiàn)有房屋中介o2o商業(yè)模式的一個短板，如果能夠利用某種技術(shù)手段實現(xiàn)租客自助看房，中介公司就可以在更低的經(jīng)營成本基礎(chǔ)上為租客提供更便捷的服務(wù)。表1項目準確率識別速度價格能耗指靜脈識別far：0.0001%；frr：0.01%<1s低低指紋識別far：2.76%；frr：0.028%<1s低低三維人臉識別far：1.47%；frr：8.83%>6s低高虹膜識別far：0.001%；frr：0.01%>3s高高聲音識別far：5.12%；frr：3.17%>5s高高注：far-拒真率，frr-認假率。生物特征識別技術(shù)主要是指通過人類生物特征進行身份認證的一種技術(shù)，這里的生物特征通常具有唯一的（與他人不同）、可以測量或可自動識別和驗證、遺傳性或終身不變等特點。所謂生物識別的核心在于如何獲取這些生物特征，并將之轉(zhuǎn)換為數(shù)字信息，存儲于計算機中，利用可靠的匹配算法來完成驗證與識別個人身份的過程。身體特征包括：指紋、靜脈、掌型、視網(wǎng)膜、虹膜、人體氣味、臉型、甚至血管、dna、骨骼等；行為特征則包括：簽名、語音、行走步態(tài)等。指靜脈識別技術(shù)是依據(jù)人類手指中流動的血液可吸收特定波長的光線，而使用特定波長光線對手指進行照射，可得到手指靜脈的清晰圖像，通過靜脈識別特有的算法對圖像進行分析比對，從而進行身份識別。比較表1的多種生物特征識別技術(shù)可以知道，指靜脈識別具有低拒真率、低認假率、高識別速度、低價格低能耗等優(yōu)點，極具商業(yè)應(yīng)用前景。技術(shù)實現(xiàn)要素：本發(fā)明提供一種基于手指靜脈身份識別技術(shù)的租房系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)租客自助看房。本發(fā)明的指靜脈租房系統(tǒng)的潛在客戶包括從事房屋物業(yè)長期租賃的企業(yè)（如房屋中介公司）、個人房屋出租者和提供房屋短期租賃及客房服務(wù)的酒店、旅館等機構(gòu)。本發(fā)明所要解決的技術(shù)問題是通過如下技術(shù)方案實現(xiàn)的：本發(fā)明提供一種基于手指靜脈身份識別技術(shù)的租房系統(tǒng)，包括：身份信息錄入終端，用于錄入用戶身份信息即用戶特征信息，完成用戶注冊；物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖，用于根據(jù)系統(tǒng)下發(fā)的指令和信息，準許合法用戶在指定的時間段進入租賃房屋；云處理平臺，用于存儲用戶在身份信息錄入終端錄入的用戶特征信息，授權(quán)物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖準許合法用戶在指定的時間段進入租賃房屋。優(yōu)選的，所述身份信息錄入終端包括：身份證信息采集裝置，用于錄入用戶身份證信息；指靜脈信息采集裝置，用于錄入用戶手指靜脈特征信息。優(yōu)選的，所述物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖包括：機械鎖體，即物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖的機械開關(guān)部分；指靜脈信息采集裝置，用于在租賃房屋門外采集用戶手指靜脈特征信息；指靜脈識別模塊，用于識別用戶指靜脈特征，判斷該用戶是否有權(quán)進入房屋；通信模塊，用于接收系統(tǒng)下達的指令和/或指靜脈特征信息。優(yōu)選的，所述云處理平臺至少包括：身份信息存儲模塊，用于保存和維護用戶通過身份信息錄入終端錄入的用戶特征信息；指靜脈授權(quán)模塊，用于向物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖發(fā)送用戶指靜脈特征信息；指靜脈刪除模塊，用于向物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖發(fā)送刪除用戶指靜脈特征信息的指令。優(yōu)選的，所述身份信息錄入終端經(jīng)以太網(wǎng)連接云端存儲器，云端存儲器通過運營商無線網(wǎng)絡(luò)（比如3g或4g網(wǎng)絡(luò)）、以太網(wǎng)、wifi中的一種或幾種與入戶網(wǎng)關(guān)通信，采用zigbee、wifi、433mhz、藍牙、nb-iot、lora無線通信技術(shù)中的一種或幾種無線通信技術(shù)建立入戶網(wǎng)關(guān)與物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖之間的數(shù)據(jù)通道。優(yōu)選的，所述基于手指靜脈身份識別技術(shù)的租房系統(tǒng)，還包括用戶客戶端，用于支持線上房屋租賃。優(yōu)選的，所述用戶客戶端包括：房屋出租模塊，用于在網(wǎng)上向潛在的承租人提供待出租的房源信息；房屋尋租模塊，用于在網(wǎng)上尋找待出租的房源信息和預(yù)約實地自助看房。優(yōu)選的，所述房屋出租模塊包括：房屋信息上傳模塊，用于房屋的合法出租人向租房系統(tǒng)上傳房屋信息；房屋信息管理模塊，用于房屋的合法出租人對其房屋信息進行修改、維護和管理。優(yōu)選的，所述房屋尋租模塊包括：待租房屋信息查詢模塊，用于在網(wǎng)上瀏覽房源信息；自助看房模塊，用于在網(wǎng)上預(yù)約實地自助看房。進一步，所述用戶客戶端為個人電腦上的軟件，手機app，平板電腦軟件，網(wǎng)頁，依附其他軟件或app的軟件中的一種或幾種。所述依附其他軟件或app的軟件，指本用戶客戶端嵌入到別的軟件（比如微信或支付寶）之中。更進一步，所述房屋出租模塊和房屋尋租模塊的功能由一個軟件實現(xiàn)，或者由兩個獨立的軟件即承租人客戶端與出租人客戶端分別實現(xiàn)。本發(fā)明的有益效果在于，通過引入指靜脈識別技術(shù)，實現(xiàn)以用戶自助看房代替房屋中介經(jīng)紀人或者房東帶用戶看房。本發(fā)明的租房系統(tǒng)免除用戶與經(jīng)紀人或房東協(xié)調(diào)看房時間帶來的不便，提高效率，縮短房屋租賃過程在看房環(huán)節(jié)耗費的時間；降低經(jīng)紀人的工作量，中介公司得以相應(yīng)減少在人力資源方面的投入，降低企業(yè)經(jīng)營成本。附圖說明圖1是本發(fā)明的系統(tǒng)架構(gòu)圖；圖2是本發(fā)明的系統(tǒng)運行方式；圖3是本發(fā)明的一種指靜脈信息傳遞方式；圖4是本發(fā)明的租房流程圖；圖5是本發(fā)明的一種無線通信的架構(gòu)方案。具體實施方式為了使本發(fā)明的目的、技術(shù)方案及優(yōu)點更加清楚明白，以下結(jié)合實施例，對本發(fā)明進行進一步詳細說明。應(yīng)當理解，此處所描述的具體實施例僅僅用以解釋本發(fā)明，并不用于限定本發(fā)明。圖1是本實施例的系統(tǒng)架構(gòu)，指靜脈租房系統(tǒng)的典型組成包括身份信息錄入終端、用戶客戶端、物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖和云處理平臺。在使用指靜脈租房系統(tǒng)之前，用戶需要在無人值守的身份信息錄入終端上完成用戶注冊，并且在個人電腦、平板電腦或智能手機等主流上網(wǎng)終端上安裝用戶客戶端app。身份信息錄入終端由身份證信息采集裝置和指靜脈信息采集裝置組成，分別采集用戶的身份證信息和指靜脈特征信息。用戶客戶端包括房屋出租模塊、房屋尋租模塊兩個部分，用戶從網(wǎng)上下載并安裝該客戶端軟件后，出租人可以線上發(fā)布房源信息，承租人可以線上找房租房。房屋出租模塊包括房屋信息上傳模塊和房屋信息管理模塊，合法的房屋出租主體可以在網(wǎng)上上傳、編輯修改和發(fā)布房源信息。房屋尋租模塊由待租房屋信息查詢模塊和自助看房模塊構(gòu)成，承租人可以在線上瀏覽房源信息，在注冊成為合法用戶之后可以預(yù)約自助看房。指靜脈門鎖包括機械鎖體、指靜脈信息采集裝置、指靜脈識別模塊和通信模塊。指靜脈門鎖通過通信模塊接收來自系統(tǒng)的指令和信息，依靠指靜脈信息采集裝置獲取租賃房屋門外用戶的實時指靜脈特征信息，經(jīng)指靜脈識別模塊進行判斷進而控制機械鎖體開鎖閉鎖。云處理平臺由身份信息存儲模塊、指靜脈授權(quán)模塊、指靜脈刪除模塊構(gòu)成。用戶成功注冊后，身份信息存儲模塊保存和維護用戶身份信息即用戶特征信息。指靜脈授權(quán)模塊根據(jù)合法用戶的看房預(yù)約時間或者房屋租賃合同的租約時間從身份信息存儲數(shù)據(jù)庫中提取相應(yīng)指靜脈信息，發(fā)送至并授權(quán)物聯(lián)網(wǎng)指靜脈門鎖在看房預(yù)約時間段內(nèi)或租約時間段內(nèi)對該合法用戶開啟。指靜脈刪除模塊依據(jù)看房預(yù)約時間或租約時間在該時段過后指令指靜脈門鎖刪除門鎖本地存儲的相應(yīng)用戶指靜脈特征信息，使該用戶不再能夠開啟門鎖。圖2展示了指靜脈租房系統(tǒng)的運行方式。房屋租賃市場上，由于出租人不知道租房者的真實身份，引發(fā)的租房者拒付租金，或是拖欠水電氣費，出租人隨意更換租賃人等現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。因此，指靜脈租房系統(tǒng)要求首次使用該系統(tǒng)的用戶先通過自助終端機錄入本人實名制信息。傳統(tǒng)的房屋租賃方式下，租客提供的實名制信息僅僅是其身份證。指靜脈租房系統(tǒng)的租客還要錄入指靜脈信息。高度防偽、高度準確的特點使人體指靜脈圖像識別技術(shù)可以為租客身份的確認提供類似身份證的強實名制認證手段。自助終端機錄入前述實名制信息后，指靜脈租房系統(tǒng)的用戶數(shù)據(jù)庫中會儲存租客的指靜脈和身份證信息，云處理平臺將對用戶錄入的信息進行審核。云處理平臺向合法用戶/租客提供實時、準確的房源信息，接受和處理租客看房/交租入住申請，并據(jù)此授權(quán)相應(yīng)指靜脈智能門鎖在指定的時間段為指定的用戶開啟。指靜脈租房系統(tǒng)的另一類用戶合法的房屋出租主體可以接收來自云處理平臺的信息實時通知，通過云處理平臺自由發(fā)布房源信息。圖3提供一種指靜脈信息傳遞方式。用戶身份證和指靜脈信息輸入自助終端，再傳遞給用戶數(shù)據(jù)庫進行存儲和數(shù)據(jù)更新。用戶通過客戶端向云處理平臺發(fā)出看房/交租入住、發(fā)布房源信息等請求指令，云處理平臺將請求指令轉(zhuǎn)發(fā)至用戶數(shù)據(jù)庫。用戶數(shù)據(jù)庫調(diào)取并輸出對應(yīng)指靜脈信息，經(jīng)云處理平臺轉(zhuǎn)發(fā)至相應(yīng)門鎖。圖4是本實施例的租房流程。用戶下載安裝客戶端并選房，系統(tǒng)首先判斷選房請求是否來自還未注冊的新客戶。新客戶必須在自助終端錄入身份信息后才能夠通過用戶客戶端預(yù)約看房，而老客戶則可以直接進入預(yù)約程序。對于預(yù)約成功的用戶，云處理平臺將該用戶指靜脈信息發(fā)送至對應(yīng)房屋的智能門鎖，授權(quán)此智能門鎖在用戶預(yù)約的看房時間段為其開啟。用戶在約定的時間段自助看房，依靠指靜脈開鎖進門?？捶亢?，用戶如果不打算租賃該房屋，可以在客戶端重新選房；如決定租賃該物業(yè)，即可操作用戶客戶端簽訂租賃合同，然后交付相關(guān)應(yīng)交費用（房租、押金、中介費）。前述租賃手續(xù)完成之后，云處理平臺根據(jù)合同規(guī)定的租賃期對租賃人指靜脈信息授權(quán)發(fā)送至相應(yīng)物聯(lián)網(wǎng)指靜脈鎖，租客即可在租賃期內(nèi)入住該物業(yè)。租賃期滿，租客如果希望續(xù)租應(yīng)重新簽訂租賃合同并繳費；否則可以辦理退房手續(xù)，并退回相關(guān)應(yīng)退的費用。圖5給出一種應(yīng)用于本實施例的無線通信架構(gòu)。身份信息錄入終端通過以太網(wǎng)將用戶身份證和指靜脈信息上傳云端存儲器，云端存儲器和入戶網(wǎng)關(guān)之間的通信依托3g/4g運營商提供的無線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，入戶網(wǎng)關(guān)以zigbee低功耗無線通信技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)指靜脈鎖進行數(shù)據(jù)交換。當前第1頁12