部分)以向賣方懇求關(guān)于資產(chǎn)的信息以用于確定估價(jià)的目的，(?)從賣方操作的計(jì)算裝置接收資產(chǎn)信息454，和/或(iii)經(jīng)由網(wǎng)絡(luò)鏈路提供基于資產(chǎn)信息454針對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)生的估價(jià)456。所接收的資產(chǎn)信息454還可由處理器410使用以產(chǎn)生估價(jià)456且可存儲(chǔ)在(例如)存儲(chǔ)裝置440中。
[0057]計(jì)算機(jī)系統(tǒng)400還可包含用于向用戶顯示圖形和信息的顯示裝置460，諸如(例如)陰極射線管(CRT)、LCD監(jiān)視器或電視機(jī)。輸入機(jī)構(gòu)470，諸如包含字母數(shù)字鍵和其它鍵的鍵盤，可耦接至計(jì)算機(jī)系統(tǒng)400以用于將信息和命令選擇傳達(dá)至處理器410。輸入機(jī)構(gòu)470的其它非限制性、說(shuō)明性實(shí)例包含鼠標(biāo)、軌跡球、觸敏屏幕或光標(biāo)方向鍵，其用于將方向信息和命令選擇傳達(dá)至處理器410且用于控制光標(biāo)在顯示器460上的移動(dòng)。
[0058]本文中描述的實(shí)例涉及用于實(shí)現(xiàn)本文中描述的技術(shù)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)400的使用。根據(jù)一個(gè)實(shí)例，那些技術(shù)由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)400響應(yīng)于處理器410執(zhí)行主存儲(chǔ)器420中含有的一個(gè)或多個(gè)指令的一個(gè)或多個(gè)序列而執(zhí)行。此些指令可從另一機(jī)器可讀介質(zhì)(諸如，存儲(chǔ)裝置440)讀取到主存儲(chǔ)器420中。執(zhí)行主存儲(chǔ)器420中含有的指令的序列使處理器410執(zhí)行本文中描述的處理步驟。在替代實(shí)現(xiàn)方式中，可代替或結(jié)合軟件指令而使用硬連線電路以實(shí)現(xiàn)本文中描述的實(shí)例。因此，描述的實(shí)例不限于硬件電路和軟件的任何特定組合。
[0059]預(yù)期本文中描述的實(shí)例擴(kuò)展至獨(dú)立于其它概念、想法或系統(tǒng)的本文中描述的個(gè)別元件和概念，以及預(yù)期實(shí)例包含本申請(qǐng)案中任何地方陳述的元件的組合。盡管本文中參看附圖詳細(xì)描述了實(shí)例，但應(yīng)理解概念不限于那些精確實(shí)例。因此，概念的范圍希望由所附權(quán)利要求書和其等效物界定。此外，預(yù)期個(gè)別地或作為實(shí)例的部分描述的特定特征可與其它個(gè)別描述的特征或其它實(shí)例的部分組合，即使其它特征和實(shí)例未提到特定特征也如此。因此，不存在描述組合不應(yīng)排除具有此些組合的權(quán)利。
【主權(quán)項(xiàng)】
1.一種用于產(chǎn)生與不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的值的指示符的計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)的方法，所述方法由一個(gè)或多個(gè)處理器實(shí)現(xiàn)且包括: 向所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的賣方的計(jì)算裝置提供用戶界面，所述用戶界面包含用于懇求與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的信息的一個(gè)或多個(gè)提示； 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)； 基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)，確定與一個(gè)或多個(gè)可比資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的可比數(shù)據(jù)；以及 基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)和所述可比數(shù)據(jù)產(chǎn)生用于所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣保留價(jià)格。2.如權(quán)利要求1所述的方法，其還包括: 向所述賣方的所述計(jì)算裝置提供第二用戶界面，所述第二用戶界面包含(i)所述拍賣保留價(jià)格，和(ii)用以產(chǎn)生所述拍賣保留價(jià)格的因素，以及(iii)告知所述賣方可調(diào)整所述因素中的一者或多者來(lái)改變所述拍賣保留價(jià)格的提示。3.如權(quán)利要求2所述的方法，其還包括: 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收指示調(diào)整所述因素中的一者或多者的請(qǐng)求的數(shù)據(jù)；以及 基于調(diào)整一個(gè)或多個(gè)因素而產(chǎn)生修改的保留價(jià)格。4.如權(quán)利要求3所述的方法，其還包括: 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收所述修改的保留價(jià)格是準(zhǔn)確的授權(quán)；以及 向投標(biāo)者的計(jì)算裝置提供所述修改的保留價(jià)格。5.如權(quán)利要求1所述的方法，其中與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)包含對(duì)應(yīng)于面積的信息、對(duì)應(yīng)于臥室數(shù)目的信息、對(duì)應(yīng)于浴室數(shù)目的信息、地理信息和所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)已可用于出售的時(shí)間量。6.如權(quán)利要求1所述的方法，其中確定所述可比數(shù)據(jù)包含將與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)和與存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫(kù)中的可比資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的信息進(jìn)行比較。7.如權(quán)利要求1所述的方法，其中用于所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的所述拍賣保留價(jià)格經(jīng)配置以用于出售所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的在線拍賣環(huán)境。8.一種存儲(chǔ)指令的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，所述指令在由服務(wù)器的處理器執(zhí)行時(shí)使所述服務(wù)器執(zhí)行包括以下的操作: 向不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的賣方的計(jì)算裝置提供用戶界面，所述用戶界面包含用于懇求與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的信息的一個(gè)或多個(gè)提示； 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)； 基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)，確定與一個(gè)或多個(gè)可比資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的可比數(shù)據(jù)；以及 基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)和所述可比數(shù)據(jù)產(chǎn)生用于所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣保留價(jià)格。9.如權(quán)利要求8所述的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，其中所述指令使所述服務(wù)器還執(zhí)行包括以下的操作: 向所述賣方的所述計(jì)算裝置提供第二用戶界面，所述第二用戶界面包含(i)所述拍賣保留價(jià)格，和(ii)用以產(chǎn)生所述拍賣保留價(jià)格的因素，以及(iii)告知所述賣方可調(diào)整所述因素中的一者或多者來(lái)改變所述拍賣保留價(jià)格的提示。10.如權(quán)利要求9所述的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，其中所述指令使所述服務(wù)器還執(zhí)行包括以下的操作: 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收指示調(diào)整所述因素中的一者或多者的請(qǐng)求的數(shù)據(jù)；以及 基于調(diào)整一個(gè)或多個(gè)因素而產(chǎn)生修改的保留價(jià)格。11.如權(quán)利要求10所述的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，其中所述指令使所述服務(wù)器還執(zhí)行包括以下的操作: 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收所述修改的保留價(jià)格是準(zhǔn)確的授權(quán)；以及 向投標(biāo)者的計(jì)算裝置提供所述修改的保留價(jià)格。12.如權(quán)利要求8所述的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，其中與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)包含對(duì)應(yīng)于面積的信息、對(duì)應(yīng)于臥室數(shù)目的信息、對(duì)應(yīng)于浴室數(shù)目的信息、地理信息和所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)已可用于出售的時(shí)間量。13.如權(quán)利要求9所述的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，其中所述指令使所述服務(wù)器通過(guò)將與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)和與存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫(kù)中的可比資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的信息進(jìn)行比較來(lái)確定所述可比數(shù)據(jù)。14.如權(quán)利要求9所述的非暫時(shí)性計(jì)算機(jī)可讀介質(zhì)，其中用于所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的所述拍賣保留價(jià)格經(jīng)配置以用于出售所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的在線拍賣環(huán)境。15.一種系統(tǒng)，其包括: 網(wǎng)絡(luò)接口 ； 存儲(chǔ)器，其存儲(chǔ)指令；以及 處理器，其耦接至所述網(wǎng)絡(luò)接口和所述存儲(chǔ)器，以執(zhí)行所述指令，所述指令使所述系統(tǒng)執(zhí)行包括以下的操作: 向不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的賣方的計(jì)算裝置提供用戶界面，所述用戶界面包含用于懇求與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的信息的一個(gè)或多個(gè)提示； 從所述賣方的所述計(jì)算裝置接收與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)； 基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)，確定與一個(gè)或多個(gè)可比資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的可比數(shù)據(jù)；以及 基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述所接收的數(shù)據(jù)和所述可比數(shù)據(jù)產(chǎn)生用于所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣保留價(jià)格。
【專利摘要】本發(fā)明提供一種用于產(chǎn)生與不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的值的指示符的計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)的方法。所述方法包含提供用戶界面，所述用戶界面包含用于懇求與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的信息的一個(gè)或多個(gè)提示。接收與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)。基于與所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述數(shù)據(jù)，確定與一個(gè)或多個(gè)可比資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的可比數(shù)據(jù)?；谂c所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的所述數(shù)據(jù)和所述可比數(shù)據(jù)產(chǎn)生用于所述不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣保留價(jià)格。
【IPC分類】G06Q30/08
【公開號(hào)】CN104937630
【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201480005932
【發(fā)明人】J·賽義德, P·穆奧義奧, J·洛伊爾, J·胡德, N·薩博申
【申請(qǐng)人】拍賣網(wǎng)公司
【公開日】2015年9月23日
【申請(qǐng)日】2014年3月13日
【公告號(hào)】CA2898773A1, US20140279151, WO2014152040A1