一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的制作方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明屬于房地產(chǎn)管理技術(shù)領(lǐng)域，尤其涉及一種提升數(shù)據(jù)安全系數(shù)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)。
【背景技術(shù)】
[0002]房產(chǎn)信息的管理是房產(chǎn)企業(yè)對(duì)房產(chǎn)與業(yè)主管理的基本依據(jù)，也是完善企業(yè)信息化管理的重要環(huán)節(jié)。但是，長(zhǎng)期以來(lái)，房屋信息管理都是依賴人工來(lái)進(jìn)行管理的，面對(duì)龐大的信息量，如房源信息、維保信息等，其工作量是相當(dāng)巨大的，所以，僅僅依靠人工已經(jīng)不能滿足復(fù)雜繁瑣的管理要求。目前一些管理系統(tǒng)可初步實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息的工作業(yè)務(wù)以及行政事務(wù)進(jìn)行信息化流程化的系統(tǒng)管理，但是無(wú)法高效率進(jìn)行信息交互，相關(guān)人員易出現(xiàn)操作混亂的情況。
[0003]除此之外，這樣不僅僅浪費(fèi)了大量的人力和物力，而且由于人工管理存在著大量的不可預(yù)知性，造成售后信息管理的一些不規(guī)范，使得信息管理陷入“事倍功半”的地步。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0004]為解決上述技術(shù)問(wèn)題，提供一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，為了對(duì)披露的實(shí)施例的一些方面有一個(gè)基本的理解，下面給出了簡(jiǎn)單的概括。該概括部分不是泛泛評(píng)述，也不是要確定關(guān)鍵/重要組成元素或描繪這些實(shí)施例的保護(hù)范圍。其唯一目的是用簡(jiǎn)單的形式呈現(xiàn)一些概念，以此作為后面的詳細(xì)說(shuō)明的序言。
[0005]在一些可選的實(shí)施例中，提供一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，包括:角色驗(yàn)證模塊，對(duì)登陸系統(tǒng)的用戶的角色進(jìn)行判斷，依據(jù)角色驗(yàn)證結(jié)果推送相應(yīng)的操作界面；基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊，記錄房源信息、配套設(shè)施和維保信息，并儲(chǔ)存至數(shù)據(jù)管理單元；數(shù)據(jù)管理單元，接收所述房源信息、配套設(shè)施和維保信息并形成報(bào)表；保修模塊，依據(jù)所述錄入的維保信息中包含的損壞時(shí)間信息自動(dòng)判斷保修結(jié)果報(bào)表模塊，調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元中的報(bào)表并顯示；查詢單元，調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元中的房源信息和維保信息；維保范圍管理單元，選定保修范圍，錄入系統(tǒng)，生成維修記錄；角色管理單元，分配用戶賬號(hào)，配置角色和權(quán)限。
[0006]在一些可選的實(shí)施例中，所述登陸系統(tǒng)的用戶的角色包括:操作員、系統(tǒng)管理員和管理人員。
[0007]在一些可選的實(shí)施例中，所述保修結(jié)果包括:工程質(zhì)保、安置質(zhì)保和自行維修。
[0008]在一些可選的實(shí)施例中，所述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊包括:
[0009]房產(chǎn)信息模塊，用以記錄房源信息，所述房源信息包括:地址、戶型、樓層、朝向、面積、裝修情況、入住情況和價(jià)格；配套信息模塊，用以記錄配套設(shè)施，所述配套設(shè)施為:周圍環(huán)境狀況、小區(qū)建設(shè)狀況、家電狀況和家具狀況；維保信息模塊，用以記錄維保信息，所述維保信息包括:維修類別、所屬項(xiàng)目、詳細(xì)地點(diǎn)、報(bào)修人信息以及維修內(nèi)容。
[0010]在一些可選的實(shí)施例中，所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)還包括:操作記錄管理模塊，用以對(duì)所述操作員、系統(tǒng)管理員和管理人員的操作痕跡進(jìn)行記錄和整理。
[0011]在一些可選的實(shí)施例中，一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)還包括:操作記錄查詢模塊，用以調(diào)取所述操作記錄管理模塊記錄的操作痕跡并顯示。
[0012]本發(fā)明所帶來(lái)的有益效果:系統(tǒng)分配用戶賬號(hào)，配置角色和權(quán)限，自動(dòng)設(shè)置房源、配套設(shè)施、保修范圍和保修期限，便于消息的錄入、查詢和總結(jié)，最終提高了數(shù)據(jù)的可用性，增強(qiáng)了數(shù)據(jù)安全系數(shù)，能夠更方便、更簡(jiǎn)單、更快速地、實(shí)時(shí)地查詢房源資料、維保情況、業(yè)主資料等各個(gè)方面的信息。
[0013]為了上述以及相關(guān)的目的，一個(gè)或多個(gè)實(shí)施例包括后面將詳細(xì)說(shuō)明并在權(quán)利要求中特別指出的特征。下面的說(shuō)明以及附圖詳細(xì)說(shuō)明某些示例性方面，并且其指示的僅僅是各個(gè)實(shí)施例的原則可以利用的各種方式中的一些方式。其它的益處和新穎性特征將隨著下面的詳細(xì)說(shuō)明結(jié)合附圖考慮而變得明顯，所公開的實(shí)施例是要包括所有這些方面以及它們的等同。
【附圖說(shuō)明】
[0014]圖1是本發(fā)明一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的系統(tǒng)架構(gòu)圖。
【具體實(shí)施方式】
[0015]以下描述和附圖充分地示出本發(fā)明的具體實(shí)施方案，以使本領(lǐng)域的技術(shù)人員能夠?qū)嵺`它們。其他實(shí)施方案可以包括結(jié)構(gòu)的、邏輯的、電氣的、過(guò)程的以及其他的改變。實(shí)施例僅代表可能的變化。除非明確要求，否則單獨(dú)的部件和功能是可選的，并且操作的順序可以變化。一些實(shí)施方案的部分和特征可以被包括在或替換其他實(shí)施方案的部分和特征。
[0016]如圖1所示，提供一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)。包括角色驗(yàn)證模塊
1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊2、數(shù)據(jù)管理單元3、保修模塊4、報(bào)表模塊5、查詢單元6、維保范圍管理單元7和角色管理單元8。
[0017]其中，所述角色驗(yàn)證模塊I對(duì)登陸系統(tǒng)的用戶的角色進(jìn)行判斷，在一些說(shuō)明性的實(shí)施例中，所述登陸系統(tǒng)的用戶的角色包括:進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)操作的操作員、對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行管理和維護(hù)的系統(tǒng)管理員，以及對(duì)所述操作員管理核查的管理人員。所述角色驗(yàn)證模塊I判斷登陸系統(tǒng)的用戶的角色屬于操作員、系統(tǒng)管理員和管理人員其中一種后，即可推送相應(yīng)的操作界面，以避免人員操作混亂和越權(quán)操作的出現(xiàn)，提高數(shù)據(jù)的安全性。
[0018]所述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊2用于接收記錄操作員上傳的信息，包括房源信息、配套設(shè)施和維保信息，接收后發(fā)送至數(shù)據(jù)管理單元3進(jìn)行儲(chǔ)存，以便隨時(shí)供操作員和管理員查詢。
[0019]在一些說(shuō)明性的實(shí)施例中，所述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊2包括:房產(chǎn)信息模塊21、配套信息模塊22和維保信息模塊23，用以依次記錄所述房源信息、配套設(shè)施和維保信息。其中，所述房源信息包括:地址、戶型、樓層、朝向、面積、裝修情況、入住情況和價(jià)格；所述配套設(shè)施為:周圍環(huán)境狀況、小區(qū)建設(shè)狀況、家電狀況和家具狀況；所述維保信息包括:維修類別、所屬項(xiàng)目、詳細(xì)地點(diǎn)、報(bào)修人信息以及維修內(nèi)容。
[0020]所述數(shù)據(jù)管理單元3用以接收所述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊2傳送的信息，并進(jìn)行記錄，同時(shí)自動(dòng)生成報(bào)表，便于人員直觀了解相關(guān)的數(shù)據(jù)。
[0021]所述保修模塊4隨時(shí)調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元3所記錄的維保信息中包含的損壞時(shí)間信息自動(dòng)判斷保修結(jié)果。在一些說(shuō)明性的實(shí)施例中，所述保修結(jié)果包括:工程質(zhì)保、安置質(zhì)保和自行維修。
[0022]所述報(bào)表模塊5可隨時(shí)調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元3自動(dòng)生成的報(bào)表并顯示給用戶，便于信息的查詢。
[0023]所述查詢單元6用以調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元3中記錄的房源信息和維保信息。包括:查詢房源單元61和查詢維保單元62，分別依次調(diào)取房源信息和維保信息。
[0024]所述維保范圍管理單元7用以選定保修范圍，錄入系統(tǒng)，生成維修記錄；
[0025]所述角色管理單元8用以分配用戶賬號(hào)，配置角色和權(quán)限。
[0026]在一些說(shuō)明性的實(shí)施例中，所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)還包括:操作記錄管理模塊9，用以對(duì)所述操作員、系統(tǒng)管理員和管理人員的操作痕跡進(jìn)行記錄和整理，便于后期的取證與核對(duì)。
[0027]在一些說(shuō)明性的實(shí)施例中，所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)還包括:操作記錄查詢模塊10，用以調(diào)取所述操作記錄管理模塊9記錄的操作痕跡并顯示。
[0028]本領(lǐng)域技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)理解，結(jié)合本文的實(shí)施例描述的各種說(shuō)明性的邏輯框、模塊、電路和算法步驟均可以實(shí)現(xiàn)成電子硬件、計(jì)算機(jī)軟件或其組合。為了清楚地說(shuō)明硬件和軟件之間的可交換性，上面對(duì)各種說(shuō)明性的部件、框、模塊、電路和步驟均圍繞其功能進(jìn)行了一般地描述。至于這種功能是實(shí)現(xiàn)成硬件還是實(shí)現(xiàn)成軟件，取決于特定的應(yīng)用和對(duì)整個(gè)系統(tǒng)所施加的設(shè)計(jì)約束條件。熟練的技術(shù)人員可以針對(duì)每個(gè)特定應(yīng)用，以變通的方式實(shí)現(xiàn)所描述的功能，但是，這種實(shí)現(xiàn)決策不應(yīng)解釋為背離本公開的保護(hù)范圍。
【主權(quán)項(xiàng)】
1.一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，其特征在于，包括: 角色驗(yàn)證模塊，對(duì)登陸系統(tǒng)的用戶的角色進(jìn)行判斷，依據(jù)角色驗(yàn)證結(jié)果推送相應(yīng)的操作界面； 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊，記錄房源信息、配套設(shè)施和維保信息，并儲(chǔ)存至數(shù)據(jù)管理單元； 數(shù)據(jù)管理單元，接收所述房源信息、配套設(shè)施和維保信息并形成報(bào)表； 保修模塊，依據(jù)所述錄入的維保信息中包含的損壞時(shí)間信息自動(dòng)判斷保修結(jié)果； 報(bào)表模塊，調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元中的報(bào)表并顯示； 查詢單元，調(diào)取所述數(shù)據(jù)管理單元中的房源信息和維保信息； 維保范圍管理單元，選定保修范圍，錄入系統(tǒng)，生成維修記錄； 角色管理單元，分配用戶賬號(hào)，配置角色和權(quán)限。2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，其特征在于，所述登陸系統(tǒng)的用戶的角色包括:操作員、系統(tǒng)管理員和管理人員。3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，其特征在于，所述保修結(jié)果包括:工程質(zhì)保、安置質(zhì)保和自行維修。4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，其特征在于，所述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊包括: 房產(chǎn)信息模塊，用以記錄房源信息，所述房源信息包括:地址、戶型、樓層、朝向、面積、裝修情況、入住情況和價(jià)格； 配套信息模塊，用以記錄配套設(shè)施，所述配套設(shè)施為:周圍環(huán)境狀況、小區(qū)建設(shè)狀況、家電狀況和家具狀況； 維保信息模塊，用以記錄維保信息，所述維保信息包括:維修類別、所屬項(xiàng)目、詳細(xì)地點(diǎn)、報(bào)修人信息以及維修內(nèi)容。5.根據(jù)權(quán)利要求2所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，其特征在于，還包括:操作記錄管理模塊，用以對(duì)所述操作員、系統(tǒng)管理員和管理人員的操作痕跡進(jìn)行記錄和整理。6.根據(jù)權(quán)利要求5所述的一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，其特征在于，還包括:操作記錄查詢模塊，用以調(diào)取所述操作記錄管理模塊記錄的操作痕跡并顯示。
【專利摘要】本發(fā)明公開一種房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，采用B/S架構(gòu)，包括角色驗(yàn)證模塊、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入模塊、數(shù)據(jù)管理單元、保修模塊、報(bào)表模塊、查詢單元、維保范圍管理單元和角色管理單元。系統(tǒng)分配用戶賬號(hào)，配置角色和權(quán)限，自動(dòng)設(shè)置房源、配套設(shè)施、保修范圍和保修期限，便于消息的錄入、查詢和總結(jié)，最終提高了數(shù)據(jù)的可用性，增強(qiáng)了數(shù)據(jù)安全系數(shù)，能夠更方便、更簡(jiǎn)單、更快速地、實(shí)時(shí)地查詢房源資料、維保情況、業(yè)主資料等各個(gè)方面的信息。
【IPC分類】G06Q10/06, G06Q50/16
【公開號(hào)】CN105117861
【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201510609616
【發(fā)明人】高志軍, 陳婷, 劉鑫
【申請(qǐng)人】鎮(zhèn)江銳捷信息科技有限公司
【公開日】2015年12月2日
【申請(qǐng)日】2015年9月22日