專利名稱：四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及別墅住宅建筑空間的新型組合構(gòu)造設(shè)計，具體地說是一種外觀與傳統(tǒng)經(jīng)典的獨棟別墅相同，而又是將四戶獨立的別墅組合在一起的全景觀、全日照、全采光、全通風的側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅的總體構(gòu)造設(shè)計。
背景技術(shù)：
總結(jié)國內(nèi)外現(xiàn)有的別墅構(gòu)造形式，獨戶獨棟單體別墅是別墅住宅建筑中的佳品。這種別墅居住舒適、景觀好、通風采光好，別墅本身品質(zhì)豪華高貴，多少年來都是被達官貴人、富商巨賈們所擁有。但是在人口數(shù)量急劇增多的今天，對于全社會總體國計民生來講，多建這種別墅卻有很大的害處，因為它大量地浪費了寶貴的不可再生的土地資源。它的容積率(別墅園區(qū)內(nèi)建筑物總面積與總用地面積的比值)很低，一般在0.25～0.4之間。大量占用土地使得建筑這種別墅的成本很高，自然這種別墅銷售價格就會很高。消費群體只在極少數(shù)人之內(nèi)，使其他許多想圓別墅夢的人只能望而卻步。由于低密度、低容積率的別墅建筑大量地浪費土地資源，我國政府已經(jīng)開始對別墅建設(shè)用地加以限制。
為了有效地利用土地資源，加大別墅建筑密度及容積率，近年來在國內(nèi)各大城市開始建設(shè)介于獨棟別墅與公寓式住宅之間的聯(lián)排別墅(Townhouse)。這種聯(lián)排別墅是把多戶二至三層樓住宅橫向連排在一起，實際上是每個單元為一戶的低層“一”字形板式樓的改良形式，也可以說是我國原來多見的單層連排平房加層且外觀加以美化設(shè)計的升級版。Townhouse聯(lián)排別墅最早在國外是給礦山等企業(yè)集體工人居住的集體宿舍。這種兵營式的排列建筑使園區(qū)整體形象很不美觀，且因為北側(cè)大面積不見陽光，給園區(qū)綠化帶來很大困難。聯(lián)排別墅要做得稍微好一點，只有加大每戶面寬而減小進深，但這又減少了建筑的容積率。如果每戶加大進深而減小面寬，雖然容積率有適當增加，但因每戶的采光通風面很小，居住起來非常不舒適。
由于土地資源越來越少，為了在有限的土地上建造更多更好的住宅，無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，無論是土地資源豐富還是貧乏的國家，都在努力想辦法減少住宅占用土地面積。又因為與多層及高層住宅相比，更接近自然環(huán)境的低層住宅居住起來具有諸多的優(yōu)越性，因此各個國家也都在進行各種各樣的建筑高密度、高容積率的低層住宅的嘗試和研究。

發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的是針對上述存在的缺陷，提供一種可占用土地面積少，容積率高，整棟建筑面積可較大，并且每戶景觀、通風、采光效果好的組合別墅住宅。
本發(fā)明是將四戶獨立的別墅住宅有機地組合在一起，形成外觀完整的一幢別墅住宅，整棟別墅樓外觀可以多種多樣，室內(nèi)各房間平面布置形式及面積數(shù)也可以各不相同，樓梯位置及形式也可以多種變化，但發(fā)明的核心是側(cè)躍層的旋轉(zhuǎn)上升空間組合形式。其特征是每個獨立戶別墅內(nèi)上下樓層之間由穿越墻體的樓梯斜向連接成為側(cè)躍層形式，使下層樓空間在墻體的一側(cè)，而上層樓空間在墻體的另一側(cè)并依次上推。使每戶從下層樓到上層樓空間按順時針方向或逆時針方向呈旋轉(zhuǎn)形式布置。
本發(fā)明中所給出的“四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅”，填補了高密度、高容積率的獨棟別墅住宅建筑形式上的空白。它既保留了傳統(tǒng)獨棟別墅住宅的全部優(yōu)點，又克服了傳統(tǒng)獨棟別墅住宅大量浪費土地資源的缺點?？偨Y(jié)起來，本發(fā)明所示的側(cè)躍層組合別墅有以下幾大優(yōu)點1.因為這種發(fā)明是組合式別墅住宅，在每戶建筑面積不很大的情況下，整棟別墅的總建筑面積卻很大。例如平均每戶別墅住宅建筑面積350平方米，4戶計1350平方米，每棟占地面積約400平方米。按目前平均2畝地(1332平方米)建一棟別墅計算，其容積率可達到1.0以上，比傳統(tǒng)獨棟別墅占地容積率增加一倍以上，大量地節(jié)省了土地資源。
2.因為這種組合別墅內(nèi)每戶面積可以做得不太大，并且每戶所占土地成本大大降低，故開發(fā)建設(shè)成本可以大幅度下降，銷售總價格也就可以大幅度下降?？梢猿蔀楦嗳四苜I得起的別墅。
3.因為這種別墅仍為獨棟別墅外觀形體，不但別墅本身外觀可以做得很漂亮，而且整個園區(qū)景觀也很好。
4.這種別墅每戶都是全通風、全采光、全日照、全景觀，從日出到日落，戶戶天天從早到晚見陽光，戶戶都可以擁有園區(qū)全景觀。
5.這種別墅可使園區(qū)內(nèi)居住戶數(shù)成倍增加，加大了園區(qū)內(nèi)消費能力，降低每戶物業(yè)管理支出費用標準，增加了園區(qū)人氣，園區(qū)整體生活氣息更好。
6.這種側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅很適合幾戶好友或親屬共同居住一個整體組合別墅樓。特別是在一層或中間合適樓層設(shè)置內(nèi)天井公共活動空間的方案，可以非常有效地增進親朋之間的交往和友誼，故這種別墅可以稱為“友情別墅”、“親情別墅”。
7.這種別墅每棟都是多戶組團居住，每戶庭院出入口都可以得到多家鄰居照應(yīng)，增加了居住的安全感。


圖1是本發(fā)明的平面布置示意框圖之一，每戶從底層～四層按逆時針方向旋轉(zhuǎn)上升布置；圖2是本發(fā)明的平面布置示意框圖之二，每戶從底層～三層按順時針方向旋轉(zhuǎn)上升布置；圖3是本發(fā)明的平面布置示意框圖之三，每戶從底層～二層按逆時針方向旋轉(zhuǎn)上升布置；圖中數(shù)字標號為每個獨立戶編號；圖4是本發(fā)明的四聯(lián)展開剖面線位置示意圖之一；圖5是本發(fā)明的四聯(lián)四層展開剖面示意圖之一，即A-A視圖；形象地體現(xiàn)了每戶各樓層空間的旋轉(zhuǎn)上升排列方法和規(guī)律；圖6是本發(fā)明的四聯(lián)三層展開剖面示意圖之一；圖7是本發(fā)明的四聯(lián)二層展開剖面示意圖之一；圖8是本發(fā)明選擇二種樓梯樣例平面圖之一；圖9是本發(fā)明選擇二種樓梯樣例平面圖之二；反映出了每戶內(nèi)從下到上樓層側(cè)向躍層旋轉(zhuǎn)上升連接方式；圖10是本發(fā)明的一個實施例一層平面圖。
圖11是本發(fā)明的一個實施例二層平面圖。
圖12是本發(fā)明的一個實施例三層平面圖。
圖13是本發(fā)明的一個實施例四層平面圖。
具體實施例方式
本發(fā)明的全樓為二層時，每戶都有二個以上日照面；全樓為三層、四層以上時每戶都有三個以上日照面，即為全日照型組合別墅住宅。該組合別墅中獨立的每戶內(nèi)各樓層空間可以是全部為側(cè)向旋轉(zhuǎn)上升躍層，也可以是只有部分樓層空間為側(cè)向旋轉(zhuǎn)上升躍層。該組合別墅中獨立的每戶中旋轉(zhuǎn)上升層數(shù)及每戶面積數(shù)可以相同，也可以不相同。四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅從一層起向上可以任意層數(shù)旋轉(zhuǎn)側(cè)躍上升，但這種組合式別墅較理想的總層數(shù)為二層至四層。
以實施例四聯(lián)(每組四戶，每戶編號分別為A、B、C、D)四層正南正北朝向側(cè)躍層組合別墅為例，每戶在一層、二層、三層、四層中各占有一組空間，且從一層到二層到三層再到四層均是按逆時針(也可以順時針方向)呈旋轉(zhuǎn)式上升。即A戶一層在西南側(cè)、二層在東南側(cè)、三層在東北側(cè)、四層在西北側(cè)；B戶一層在東南側(cè)、二層在東北側(cè)、三層在西北側(cè)、四層在西南側(cè)；C戶一層在東北側(cè)、二層在西北側(cè)、三層在西南側(cè)、四層在東南側(cè)；D戶一層在西北側(cè)、二層在西南側(cè)、三層在東南側(cè)、四層在東北側(cè)。建造時，應(yīng)結(jié)合實際地形情況適當調(diào)整朝向，以使每戶都獲得均好的最佳效果。由于每戶在各層中占有的空間均為旋轉(zhuǎn)式上升，故每戶都可以看到園區(qū)內(nèi)的全景觀，每戶都有南、東、西三個日照面，每戶都有多個采光面和通風面。本實施例四戶組合共占地453.17平方米，四戶總建筑面積1703.60平方米，從占地面積與總建筑面積的比值為0.26看，大量地節(jié)省了土地(以任選的一例傳統(tǒng)獨棟別墅占地220平方米，建筑面積為380平方米計算，比例為0.57)。
本說明提供的實施例占地面積和建筑面積數(shù)只是一例中數(shù)字，建造時，根據(jù)每戶在各層中平面布置方法各異，面積數(shù)也在變化。但發(fā)明專利的核心是同一戶在各樓層中所占的空間呈旋轉(zhuǎn)式上升。
本發(fā)明實施例外墻370厚加保溫層，內(nèi)墻240厚。樓梯隔墻為120空心磚；花房保溫玻璃幕墻。其外墻面粉飾、內(nèi)墻面粉飾、樓地面、室外臺階貼面、門窗標準、坡屋頂屋面瓦標準等，在具體工程實施時結(jié)合建設(shè)單位意見及裝修標準確定。結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，局部框架。承重墻下為條形結(jié)構(gòu)淺基礎(chǔ)，局部框架柱下為獨立基礎(chǔ)。承重墻采用承重砌塊，非承重墻為空心砌塊?！?.000以下墻體M5水泥砂漿砌筑，其余墻體M5混合砂漿砌筑。承重柱及構(gòu)造柱為集中荷載較大處設(shè)立鋼筋混凝土柱，柱斷面及配筋在施工圖中給出。樓層板及坡屋面板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。
在北方地區(qū)冬季采暖，本方案中按油爐采暖設(shè)計。具體施工設(shè)計時可采用其它形式采暖(電、煤氣、集中供熱等)。
給排水、電氣、空調(diào)通風、智能等專業(yè)設(shè)計在施工圖中給出。
該組合別墅可以適用于任何建筑結(jié)構(gòu)形成建造。
權(quán)利要求
1.一種四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅，是將四戶獨立的別墅住宅有機地組合在一起，形成外觀完整的一幢別墅住宅，其特征是每戶獨立的別墅住宅中上下樓之間由穿越墻體的樓梯斜向相連接，使下層樓房間在墻體的一側(cè)，而上層樓房間在墻體的另一側(cè)，成為側(cè)向旋轉(zhuǎn)躍層的形式，每戶從下層樓到上層樓空間可以按順時針方向或逆時針方向呈旋轉(zhuǎn)上升形式布置。
2.按照權(quán)利要求1所述四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅，其特征是全樓為二層時，每戶都有二個以上日照面；全樓為三層、四層以上時每戶都有三個以上日照面，即為全日照型組合別墅住宅。
3.按照權(quán)利要求1所述四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅，其特征是該組合別墅中獨立的每戶內(nèi)各樓層空間可以是全部為旋轉(zhuǎn)式上升側(cè)向躍層布置，也可以是只有部分樓層空間為旋轉(zhuǎn)式上升側(cè)向躍層布置。
4.按照權(quán)利要求1所述四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅，其特征是該組合別墅中獨立的每戶側(cè)躍層數(shù)及每戶面積數(shù)可以相同，也可以不相同。
5.按照權(quán)利要求1所述四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅，其特征是該組合別墅可以適用于任何建筑結(jié)構(gòu)形成建造。
全文摘要
本發(fā)明是四聯(lián)側(cè)躍旋轉(zhuǎn)式組合別墅住宅，將四戶獨立的別墅住宅組合在一起，形成外觀完整的一幢獨棟形式組合別墅住宅。該別墅是將組合中的每戶獨立的別墅住宅上下樓層空間用穿過墻體的樓梯連接成為側(cè)向躍層的形式，每戶內(nèi)從下層樓到上層樓之間可以按順時針方向或逆時針方向呈旋轉(zhuǎn)上升形式布置，將獨立的四戶別墅住宅有機地結(jié)合在一起，并且每戶都有良好舒適的居住環(huán)境。這種別墅住宅填補了高密度、高容積率獨棟別墅住宅建筑形式空白。它既保留了傳統(tǒng)獨棟別墅住宅日照通風采光好、外觀漂亮、園區(qū)景觀好的優(yōu)點，又克服了傳統(tǒng)獨棟別墅住宅大量浪費土地資源的致使缺點，是值得推廣的一種低層高密度、高容積率住宅建筑構(gòu)造形式。
文檔編號E04H1/02GK1556296SQ20031012087
公開日2004年12月22日 申請日期2003年12月30日 優(yōu)先權(quán)日2003年12月30日
發(fā)明者楊奇, 楊明倫, 楊 奇 申請人:楊奇, 楊明倫, 楊 奇